Kuća, Medulin 188m² - 1.100.000 €

Novo 8

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 2

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 3

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 4

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 5

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 6

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 7

MEDULIN, LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I JACUZZIJEM NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.100.000€

Površina: 188 m2 (5 851 €/m2)

Površina zemljišta: 218

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 77513

Opis

MEDULIN, u ponudu smo dobili luksuznu novogradnju smještenu na mirnoj lokaciji, udaljenu samo 200 metara zračne udaljenosti od mora i 250 metara od centra naselja. Kuća ima ukupnu površinu od 188,19 m², uz okućnicu od 218 m² i parcelu površine 466 m². Izgrađena je 2024. godine, te posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat.

Kuća se prostire na više etaža. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, odvojeni WC, zimska konoba, te spremište ispod stubišta. Također, u prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna od spavaćih soba na katu ima i balkon. Dodatno, na krovnoj terasi površine 38,36 m² smješten je jacuzzi, idealan za opuštanje uz predivan pogled.

Tehničke karakteristike kuće uključuju centralno podno grijanje u cijeloj kući, klima uređaje u svim sobama i zimskoj konobi, te automatski sustav navodnjavanja okoliša. Osim toga, kuća je opremljena sustavima video nadzora i alarma za maksimalnu sigurnost. Tu je i bazen veličine 20 m² s automatskom tehnologijom, te vanjski tuš.

Za parkiranje su osigurana dva vanjska parkirna mjesta, a uz kuću dolazi i garaža te dodatna zimska konoba. Kuća također posjeduje Internet i TV priključak, te sve potrebne komunalne priključke: kanalizaciju, vodu i struju.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i idealna je za obiteljski život ili kao inve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 964.384 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +47% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 3.819 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · +72% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

964.384 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

295,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.819 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 964.384 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.819 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.400 €	3.819 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -17%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -30%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 964.384 €, prosječna površina 295,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 155.888 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

155.888 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 964.384 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.819 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 964.384 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.819 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,7 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 964.384 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 295,7 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.