Kuca, Medulin 220m² - 410.000 €

10

Medulin, potpuno renovirana kuća s prostranom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 410.000€

Površina: 220 m2 (1 863 €/m2)

Površina zemljišta: 310

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38236

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta do plaže, prodaje se kompletno renovirana kuća s pogledom na more.

Kuća se sastoji od tri apartmana, svaki sa zasebnim ulazom. Prvi apartman je dvoetažni: u prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom te se stubištem ide na kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Drugi apartman je cijeli smješten na katu te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom iz koje se izlazi na terasu koja ima pogled na more. U nastavku apartmana tu je jedna spavaća soba i kupaonica. Treći apartman se nalazi u prizemlju te ima dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i terasu. Kuća je kompletno renovirana: nova struja, vodovodne instalacije, sanitarije, stolarija, krov. U sve prostorije postavljene su pločice i bit će postavljeni klima-uređaji. Kuća ima i dimnjak koji bi trebalo otvoriti tako da postoji mogućnost grijanja na drva.
Okućnica će biti cijela ograđena s parkirnim mjestima. Unutar okućnice ima mjesta za izgradnju bazena. Nekretnina se prodaje namještena.

S obzirom na svoju dobru lokaciju i potpunu renovaciju nekretnina je odlična za život i za iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 977.717 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -48% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.864 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.451 €/m² · -46% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

977.717 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

296,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.558 €/m²

Pomer 5.558 €/m² +195% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.558 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.556 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.509 €/m² +86% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +74% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 977.717 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.451 €	3.832 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -28%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -31%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.717 €, prosječna površina 296,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 164.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

164.947 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.717 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.832 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 977.717 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,7 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.717 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 296,7 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.