Kuca, Medulin 220m² - 410.000 €

10

Medulin, potpuno renovirana kuća s prostranom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 410.000€

Površina: 220 m2 (1 863 €/m2)

Površina zemljišta: 310

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38236

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta do plaže, prodaje se kompletno renovirana kuća s pogledom na more.

Kuća se sastoji od tri apartmana, svaki sa zasebnim ulazom. Prvi apartman je dvoetažni: u prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom te se stubištem ide na kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Drugi apartman je cijeli smješten na katu te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom iz koje se izlazi na terasu koja ima pogled na more. U nastavku apartmana tu je jedna spavaća soba i kupaonica. Treći apartman se nalazi u prizemlju te ima dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i terasu. Kuća je kompletno renovirana: nova struja, vodovodne instalacije, sanitarije, stolarija, krov. U sve prostorije postavljene su pločice i bit će postavljeni klima-uređaji. Kuća ima i dimnjak koji bi trebalo otvoriti tako da postoji mogućnost grijanja na drva.
Okućnica će biti cijela ograđena s parkirnim mjestima. Unutar okućnice ima mjesta za izgradnju bazena. Nekretnina se prodaje namještena.

S obzirom na svoju dobru lokaciju i potpunu renovaciju nekretnina je odlična za život i za iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 863.193 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -45% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 1.864 €/m² Prosjek: 3.866 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -45% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

863.193 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

251,7 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.866 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.498 €/m² Najskuplje: 4.335 €/m²

Banjole 4.284 €/m² +71% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.284 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.214 € i površinom oko 258,0 m².

Pomer 4.335 €/m² +74% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.335 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.167 € i površinom oko 208,3 m².

Premantura 3.638 €/m² +46% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.638 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.167 € i površinom oko 269,5 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +53% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.498 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.333 € i površinom oko 453,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +46% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 863.193 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.866 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.405 €	3.866 €	204
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.724 € -20%	2.829 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -37%	2.545 €	102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 863.193 €, prosječna površina 251,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.866 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.261 €

U Medulin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 863.193 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.866 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 863.193 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.866 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,7 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 204 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 863.193 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 251,7 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.