Kuca, Medulin 220m² - 410.000 €

10

Medulin, potpuno renovirana kuća s prostranom okućnicom

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 410.000€

Površina: 220 m2 (1 863 €/m2)

Površina zemljišta: 310

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38236

Opis

Istra, Medulin

Od malog ribarskog mjesta Medulin je izrastao u popularno turističko odredište poznato po svojim prekrasnim plažama, prirodi i gostoljubivosti. Na mirnoj lokaciji, samo par minuta do plaže, prodaje se kompletno renovirana kuća s pogledom na more.

Kuća se sastoji od tri apartmana, svaki sa zasebnim ulazom. Prvi apartman je dvoetažni: u prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i kupaonicom te se stubištem ide na kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Drugi apartman je cijeli smješten na katu te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom iz koje se izlazi na terasu koja ima pogled na more. U nastavku apartmana tu je jedna spavaća soba i kupaonica. Treći apartman se nalazi u prizemlju te ima dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu i terasu. Kuća je kompletno renovirana: nova struja, vodovodne instalacije, sanitarije, stolarija, krov. U sve prostorije postavljene su pločice i bit će postavljeni klima-uređaji. Kuća ima i dimnjak koji bi trebalo otvoriti tako da postoji mogućnost grijanja na drva.
Okućnica će biti cijela ograđena s parkirnim mjestima. Unutar okućnice ima mjesta za izgradnju bazena. Nekretnina se prodaje namještena.

S obzirom na svoju dobru lokaciju i potpunu renovaciju nekretnina je odlična za život i za iznajmljivanje čime bi se povratila ova odlična investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1038-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 956.170 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -48% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 1.864 €/m² Prosjek: 3.893 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · -45% (ispod medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

956.170 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

261,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Banjole 4.153 €/m² +58% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.153 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.933 € i površinom oko 251,7 m².

Pomer 4.169 €/m² +59% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.169 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.250 € i površinom oko 226,6 m².

Premantura 3.364 €/m² +28% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.364 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.055.433 € i površinom oko 347,2 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 956.170 €), a medijana po m² 3.399 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.399 €	3.893 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -23%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -43%	2.194 €	102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.170 €, prosječna površina 261,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.307 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.307 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (36%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.893 €/m², medijana 3.399 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.170 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.