Reklama

Istra, Banjole, jednosoban stan, terasa, 44 m2, blizina mora

Banjole, Medulin

200.000€

4 545 €/m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
200.000€
Površina
44 m2 (4 545 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
118583
Reklama

Opis

Istra je jedna od najljepših hrvatskih regija, poznata po prekrasnoj prirodi, kristalno čistom moru, mediteranskoj klimi i bogatoj gastronomskoj i kulturnoj baštini. Blaga klima, očuvani krajolici i brojne mogućnosti za odmor i aktivan život čine Istru iznimno privlačnom destinacijom tijekom cijele godine.

Smješten u prekrasnim Volmama, na atraktivnoj lokaciji u prvom redu do mora, ovaj stan pruža jedinstvenu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života. More je nadomak stana, a mirno okruženje, prekrasna priroda i blizina svih potrebnih sadržaja čine ovu lokaciju idealnom kako za odmor i obiteljski život, tako i za turistički najam.

Posebna vrijednost lokacije je blizina rta Kamenjak, jednog od najljepših prirodnih bisera Istre, poznatog po očuvanoj prirodi, spektakularnim obalama i kristalno čistom moru. Park prirode Kamenjak udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, što omogućuje svakodnevno uživanje u brojnim skrivenim uvalama, plažama i prekrasnim mediteranskim pejzažima.

Stan površine 44 m² funkcionalno je organiziran i sastoji se od jedne spavaće sobe s galerijom, kupaonice, hodnika te kuhinje i dnevnog boravka objedinjenih u jedan ugodan prostor. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na natkrivenu terasu, idealnu za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje na svježem mediteranskom zraku. Stanarima zgrade na raspolaganju je besplatan parking oko zgrade.

Prvi red do mora u Volmama, prekrasna priroda, blizina Par

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 411.701 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.600 € · -42% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.432 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.233 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

411.701 €

Medijana: 343.600 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.432 €/m²

Medijana: 4.233 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.194 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²
Banjole 4.311 €/m² +3% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.311 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.667 € i površinom oko 69,3 m².

Pješčana Uvala 4.790 €/m² +14% · 13 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.790 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 595.692 € i površinom oko 115,6 m².

Premantura 4.194 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.194 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.750 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 343.600 € (prosjek 411.701 €), a medijana po m² 4.233 €/m² (prosjek 4.432 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.859 €/m²) i Osijek (3.072 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +53% 7.120 € 66
Zadar 384.000 € 4.483 € +6% 4.383 € 78
Medulin trenutni 343.600 € 4.233 € 4.432 € 253
Zagreb 292.500 € 4.176 € -1% 4.643 € 223
Rijeka 256.250 € 3.859 € -9% 3.954 € 819
Osijek 252.000 € 3.072 € -27% 3.119 € 38

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.701 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.432 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.956 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.956 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (27%).

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.389 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.481 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 4.499 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 4.389 €/m² · 27 ogl. · 27%
Trosoban stan 4.553 €/m² · 44 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.481 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.701 €, a medijana 343.600 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.432 €/m², medijana 4.233 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 411.701 €, a medijana 343.600 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.432 €/m², medijana je 4.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 253 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.701 € (medijana 343.600 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

200.000 €

Kontakt