Dvosoban stan Banjole, Medulin 80m² - 209.000 €

Novo 6

Istra, Volme, dvosobni stan, 80,79 m2, garaža, pogled more

Istra, Volme, dvosobni stan, 80,79 m2, garaža, pogled more — fotografija 2

Istra, Volme, dvosobni stan, 80,79 m2, garaža, pogled more — fotografija 3

Istra, Volme, dvosobni stan, 80,79 m2, garaža, pogled more — fotografija 4

Istra, Volme, dvosobni stan, 80,79 m2, garaža, pogled more — fotografija 5

Istra, Volme, dvosobni stan, 80,79 m2, garaža, pogled more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 80 m2 (2 612 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119229

Opis

Dvoetažni stan s otvorenim pogledom na more, prostranom terasom i privatnom garažom u Volmama.

OPIS NEKRETNINE:
U atraktivnom obalnom naselju Volme, poznatom po uređenom mediteranskom okruženju, blizini mora i ugodnoj atmosferi, smjestio se ovaj zanimljiv dvoetažni stan ukupne površine 80,79 m², s otvorenim pogledom na more i okolno naselje.

Stan se prostire na dvije etaže, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikim prozorskim otvorima i obilju prirodnog svjetla pruža ugodan i prozračan prostor za svakodnevni boravak. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika otvorena terasa s koje se pruža lijep pogled na more, idealna za opuštanje, objedovanje na otvorenom i uživanje u mediteranskom ambijentu.

Dodatnu prednost predstavlja prostrana privatna garaža smještena u podrumskom dijelu zgrade, s omogućenim pristupom automobilom i pješice, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za svakodnevno korištenje.

RASPORED PROSTORIJA:

Prva etaža:
Ulazni dio stana čini hodnik iz kojeg se pristupa kupaonici te prostranom open space prostoru koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Dnevni prostor osmišljen je kao otvorena i funkcionalna cjelina, s velikim prozorskim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i ugodnu povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim ambijentom.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na veliku otvorenu terasu, koja predstavlja jedan od najprivlačnijih dijelova ove nekretnine. Zahvaljujući

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 360.979 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.250 € · -31% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 867.000 €

Cijena / m²: 2.613 €/m² Prosjek: 4.562 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.547 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

360.979 €

Medijana: 303.250 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.562 €/m²

Medijana: 4.547 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 867.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.062 €/m² Najskuplje: 5.117 €/m²

Banjole 4.062 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.062 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.501 € i površinom oko 88,9 m².

Pješčana Uvala 4.450 €/m² +10% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.450 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 419.000 € i površinom oko 94,0 m².

Premantura 5.117 €/m² +26% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 5.117 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.725 € i površinom oko 65,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.250 € (prosjek 360.979 €), a medijana po m² 4.547 €/m² (prosjek 4.562 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.091 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +40%	7.084 €	65
Medulin trenutni	303.250 €	4.547 €	4.562 €	263
Zadar	384.000 €	4.091 € -10%	4.223 €	81
Rijeka	248.000 €	3.580 € -21%	3.640 €	824
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.153 €	41
Zagreb	274.649 €	2.544 € -44%	2.719 €	227

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.979 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 867.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.478 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.478 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.189 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.653 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 5.189 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.653 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.558 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.334 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.979 €, a medijana 303.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 867.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.613 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (43%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.562 €/m², medijana 4.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 360.979 €, a medijana 303.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 867.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.562 €/m², medijana je 4.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.979 € (medijana 303.250 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.