Dvosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 52m2, 249000e, id93104

6

Dvosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 249000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 52 m2 (4 788 €/m2)

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 93104

Opis

Fantastičan stan u Medulinu 50 metara od mora.

Prodajemo odličan, kompletno namješten stan u Medulinu koji se nalazi na pješačkoj udaljenosti od re.mora, praktički mirišite more sa svog prozora. Stan se smjestio na prvom katu stambene zgrade te raspolaže sa 2 spavaće sobe, dnevnim boravkom i blagovaonicom te kupaonom. Stan ima 2 nove klime koje služe za hlađenje i grijanje a pošto je kompletno namješten , sve što trebate je ključ od ulaznih vrata i možete već sutra živjeti u Istri, u stanu sa pogledom na more, uživati u svomu onome što ova nekretnina pruža.

Stan ima 52 kvadratna metra što je odlična kvadratura za nekretnine na moru te je u već bio iznajmljivan tako da možete odmah nastaviti posao iznajmljivanja i vraćati svoj ulog od prvog dana.

Odlična prilika, stan sa pogledom na more, rijetkost je u današnje vrijeme pa nam se javite već danas za sve ostale informacije te uživajte u svom novom stanu sa pogledom na mo

ID KOD AGENCIJE: 2010-314

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 359.219 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.850 € · -18% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.788 €/m² Prosjek: 4.339 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.262 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

359.219 €

Medijana: 304.850 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.006 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Premantura 4.006 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.214 € i površinom oko 83,1 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +24% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 4.669 €/m² +17% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.669 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.667 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 304.850 € (prosjek 359.219 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosjek 4.339 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +49%	6.883 €	77
Zadar	436.658 €	4.286 € +1%	4.352 €	71
Medulin trenutni	304.850 €	4.262 €	4.339 €	262
Rijeka	270.000 €	3.416 € -20%	3.357 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € -24%	3.291 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.219 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.478 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.478 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.465 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.400 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.457 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (13%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.219 € (31%) i ispod medijane od medijane od 304.850 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.788 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin oko 4.339 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.262 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 359.219 €, a medijana 304.850 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.339 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.219 € (medijana 304.850 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.