Dvosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 52m2, 249000e, id93104

6

Dvosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 249000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 52 m2 (4 788 €/m2)

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 93104

Opis

Fantastičan stan u Medulinu 50 metara od mora.

Prodajemo odličan, kompletno namješten stan u Medulinu koji se nalazi na pješačkoj udaljenosti od re.mora, praktički mirišite more sa svog prozora. Stan se smjestio na prvom katu stambene zgrade te raspolaže sa 2 spavaće sobe, dnevnim boravkom i blagovaonicom te kupaonom. Stan ima 2 nove klime koje služe za hlađenje i grijanje a pošto je kompletno namješten , sve što trebate je ključ od ulaznih vrata i možete već sutra živjeti u Istri, u stanu sa pogledom na more, uživati u svomu onome što ova nekretnina pruža.

Stan ima 52 kvadratna metra što je odlična kvadratura za nekretnine na moru te je u već bio iznajmljivan tako da možete odmah nastaviti posao iznajmljivanja i vraćati svoj ulog od prvog dana.

Odlična prilika, stan sa pogledom na more, rijetkost je u današnje vrijeme pa nam se javite već danas za sve ostale informacije te uživajte u svom novom stanu sa pogledom na mo

ID KOD AGENCIJE: 2010-314

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 353.205 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -17% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.788 €/m² Prosjek: 4.552 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.727 €/m² · +1% (u medijani)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

353.205 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.552 €/m²

Medijana: 4.727 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.356 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Banjole 3.356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.356 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 90,0 m².

Premantura 3.672 €/m² +9% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 3.672 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² +1% · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 353.205 €) i medijanu od 4.727 €/m² (prosjek 4.552 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +35%	6.962 €	77
Medulin trenutni	299.700 €	4.727 €	4.552 €	262
Zadar	417.974 €	4.110 € -13%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -30%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € -32%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.205 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 6.449 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

6.449 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.273 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.397 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 5.273 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.397 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (31%), Lift (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 353.205 € (30%) i ispod medijane od medijane od 299.700 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.788 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin oko 4.552 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.727 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 353.205 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.552 €/m², medijana je 4.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.205 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.