Stan s pogledom na more i terasom od 35 m2, Pješčana Uvala!
Pješčana Uvala, Medulin
530.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 530.000€
- Površina
- 106 m2 (5 000 €/m2)
- Kat
- 2
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 60237
Opis
Istra, Pješčana Uvala
Na prodaju je fenomenalan stan u Pješčanoj Uvali, smješten na vrhunskoj lokaciji, nadomak svih sadržaja i mora. Ova novogradnja pruža sve što vam je potrebno za udoban i luksuzan život. Zgrada će se sastojati od ukupno 6 stanova.
Stan se sastoji od prostranog hodnika s garderobom koji vas vodi do tri udobne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na zajedničku terasu od 35 m2 s divnim pogledom na more. Dvije moderne kupaonice pružaju dodatnu udobnost i privatnost. Prostrani dnevni boravak, zajedno s kuhinjom i blagovaonicom, također ima izlaz na prekrasnu terasu, savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Ukupna površina stana iznosi 106 m2. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta koja se mogu birati između garažnih ili vanjskih te se dodatno i naplaćuju.
Stanovi u Pješčanoj Uvali, s prekrasnim pogledom i blizinom svih potrebnih sadržaja, poput trgovina, restorana i plaža, pružaju rijetku priliku za luksuzan i opuštajući život!
ID KOD AGENCIJE: 1041-276
Tržišna analiza — Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
328.282 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.154 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.282 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.282 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.227 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.227 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (14%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.282 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin oko 4.154 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.138 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 328.282 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.282 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan s terasom od 39 m2 u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
- 530.000€ 106 m2
Prostran stan s vrtom u Pješčanoj Uvali, novogradnja!
- 450.000€ 90 m2
Prostran moderan stan na traženoj lokaciji u Puli!
- 418.000€ 102 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
- 318.000€ 73 m2
Novogradnja sa vrtom u Pješčanoj Uvali, 400m od mora!
- 318.000€ 74 m2
Stan u Medulinu 50 m od mora
- 249.000€ 52 m2