Cetvorosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 106m2, 530000e, id60237

10

Cetvorosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 530000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 106 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 60237

Opis

Istra, Pješčana Uvala

Na prodaju je fenomenalan stan u Pješčanoj Uvali, smješten na vrhunskoj lokaciji, nadomak svih sadržaja i mora. Ova novogradnja pruža sve što vam je potrebno za udoban i luksuzan život. Zgrada će se sastojati od ukupno 6 stanova.

Stan se sastoji od prostranog hodnika s garderobom koji vas vodi do tri udobne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na zajedničku terasu od 35 m2 s divnim pogledom na more. Dvije moderne kupaonice pružaju dodatnu udobnost i privatnost. Prostrani dnevni boravak, zajedno s kuhinjom i blagovaonicom, također ima izlaz na prekrasnu terasu, savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Ukupna površina stana iznosi 106 m2. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta koja se mogu birati između garažnih ili vanjskih te se dodatno i naplaćuju.

Stanovi u Pješčanoj Uvali, s prekrasnim pogledom i blizinom svih potrebnih sadržaja, poput trgovina, restorana i plaža, pružaju rijetku priliku za luksuzan i opuštajući život!

ID KOD AGENCIJE: 1041-276

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 328.282 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +86% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.154 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.282 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.282 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +52%	7.094 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +1%	4.368 €	73
Medulin trenutni	285.000 €	4.138 €	4.154 €	272
Rijeka	259.500 €	3.663 € -11%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -34%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.282 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.227 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.227 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.495 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.119 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.282 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin oko 4.154 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.138 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 328.282 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.282 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.