Cetvorosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 106m2, 530000e, id60237

10

Cetvorosoban stan, Medulin, Pješčana Uvala, prodaja, 530000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 106 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 60237

Opis

Istra, Pješčana Uvala

Na prodaju je fenomenalan stan u Pješčanoj Uvali, smješten na vrhunskoj lokaciji, nadomak svih sadržaja i mora. Ova novogradnja pruža sve što vam je potrebno za udoban i luksuzan život. Zgrada će se sastojati od ukupno 6 stanova.

Stan se sastoji od prostranog hodnika s garderobom koji vas vodi do tri udobne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na zajedničku terasu od 35 m2 s divnim pogledom na more. Dvije moderne kupaonice pružaju dodatnu udobnost i privatnost. Prostrani dnevni boravak, zajedno s kuhinjom i blagovaonicom, također ima izlaz na prekrasnu terasu, savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Ukupna površina stana iznosi 106 m2. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta koja se mogu birati između garažnih ili vanjskih te se dodatno i naplaćuju.

Stanovi u Pješčanoj Uvali, s prekrasnim pogledom i blizinom svih potrebnih sadržaja, poput trgovina, restorana i plaža, pružaju rijetku priliku za luksuzan i opuštajući život!

ID KOD AGENCIJE: 1041-276

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 357.843 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +75% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.338 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

357.843 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.338 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.408 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Banjole 3.408 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.408 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.750 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 357.843 €) i medijanu od 4.338 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +47%	7.255 €	70
Medulin trenutni	303.000 €	4.338 €	4.484 €	272
Zadar	430.785 €	3.990 € -8%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -16%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -27%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.843 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.749 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.749 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pješčana Uvala, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.207 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.770 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 5.207 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.770 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (31%), Lift (17%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 357.843 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin oko 4.484 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.338 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 357.843 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 27,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.843 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.