Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)

Oprić, Opatija

1.390.000€

2 752 €/m2

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)

Tip

Kuća

Površina

505 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 1.390.000€

Površina: 505 m2 (2 752 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 66242

Opis

Prodaje se potpuno uređen stambeno poslovni objekt sa 8 stanova različitih veličina i uređenom okućnicom sa bazenom.
Godina izgradnje 2008.
Okućnica 970 m2.
Veliki bazen.
600m do mora.
Objekt ima solarnu elektranu i dizalicu topline.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 1.268.086 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · +36% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.752 €/m² Prosjek: 4.271 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · -20% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.268.086 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

321,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.271 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.417 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Veprinac 4.337 €/m² +79% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.337 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.222 € i površinom oko 259,8 m².

Poljane 3.766 €/m² +56% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.766 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.086.361 € i površinom oko 336,8 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +124% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.600 €/m² +49% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.600 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.118.688 € i površinom oko 340,0 m².

Oprić 2.417 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.417 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 913.091 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +251% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.268.086 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.271 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.425 €	4.271 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -28%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -31%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.268.086 €, prosječna površina 321,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (90%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 89 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (41%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.268.086 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.752 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.271 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.268.086 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.271 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 321,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.268.086 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 321,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.