Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)
Oprić, Opatija
1.390.000€
2 752 €/m2
Tip
Kuća
Površina
505 m2
Struktura
17
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 17
- Cijena
- 1.390.000€
- Površina
- 505 m2 (2 752 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 66242
Opis
Prodaje se potpuno uređen stambeno poslovni objekt sa 8 stanova različitih veličina i uređenom okućnicom sa bazenom.
Godina izgradnje 2008.
Okućnica 970 m2.
Veliki bazen.
600m do mora.
Objekt ima solarnu elektranu i dizalicu topline.
Tržišna analiza - Oprić, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.242.409 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
341,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.096 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.590 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.031.417 € i površinom oko 344,7 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.097 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.546.188 € i površinom oko 345,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.350 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 269,2 m².
Pobri ima prosječno 3.352 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.048.600 € i površinom oko 359,2 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.242.409 €), a medijana po m² 3.307 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.409 €, prosječna površina 341,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprić, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 117.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
117.727 €
U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija
Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.409 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.752 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.096 €/m², medijana 3.307 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.242.409 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 341,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.409 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 341,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
1.410.000 € 2.792 €/m²
Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m²
Oprić, Opatija
- 505 m²
880.000 € 2.933 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - apartmanska vila s 5 apartmana i bazenom
Oprić, Opatija
- 300 m²
799.000 € 1.582 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku
Oprić, Opatija
- 505 m²
690.000 € 2.509 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1890 m
Oprić, Opatija
- 275 m²
291.000 € 3.163 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ – dvojna kuća s dvije terase, okućnicom i panoramskim pogle
Oprić, Opatija
- 92 m²