Reklama

Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)

Oprić, Opatija

1.390.000€

2 752 €/m2

Tip

Kuća

Površina

505 m2

Struktura

17

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
17
Cijena
1.390.000€
Površina
505 m2 (2 752 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
66242
Reklama

Opis

Prodaje se potpuno uređen stambeno poslovni objekt sa 8 stanova različitih veličina i uređenom okućnicom sa bazenom.
Godina izgradnje 2008.
Okućnica 970 m2.
Veliki bazen.
600m do mora.
Objekt ima solarnu elektranu i dizalicu topline.

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 1.242.409 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · +34% (iznad medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 2.752 €/m² Prosjek: 4.096 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.307 €/m² · -17% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.242.409 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

341,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.590 €/m² +49% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.590 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.031.417 € i površinom oko 344,7 m².

Opatija - Centar 5.097 €/m² +112% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.097 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.546.188 € i površinom oko 345,8 m².

Veprinac 4.350 €/m² +81% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.350 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 269,2 m².

Pobri 3.352 €/m² +39% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.352 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.048.600 € i površinom oko 359,2 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.242.409 €), a medijana po m² 3.307 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +8% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.307 € 4.096 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -1% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.610 € -21% 2.703 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.125 € -36% 2.454 € 101

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.409 €, prosječna površina 341,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 117.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

117.727 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%
Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.409 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.752 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.096 €/m², medijana 3.307 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.242.409 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 341,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.409 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 341,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Carlton Nekretnine
Reg. posrednika br.
19/2018
Kontakt osoba
Robert Mikes
Mobilni telefon
+ 385 91 610 ... Prikaži broj
Adresa
Garićgradska 9
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.390.000 €

Kontakt