Kuca Oprić, Opatija 750m² - 1.700.000 €

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

750 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.700.000€

Površina: 750 m2 (2 266 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 9613

Opis

PRODAJE SE PREKRASNA VILLA IZNAD OPATIJE SA OTORENIM POGLEDOM NA MORE. VILLA SE SASTOJI OD 6 SPAVAĆIH SOBA, KUHINJE, BLAGAVAONE , VELIKOG DNEVNOG BORAVKA, 8 PARKING MJESTA, BAZENA.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17185

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 1.248.419 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · +70% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.267 €/m² Prosjek: 4.227 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · -33% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.248.419 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

322,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.227 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.826 €/m² +62% · 19 ogl.

Poljane ima prosječno 3.826 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.036.342 € i površinom oko 313,1 m².

Veprinac 4.388 €/m² +85% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.388 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.068.889 € i površinom oko 260,4 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +119% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Pobri 3.404 €/m² +44% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 3.404 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.028.063 € i površinom oko 347,5 m².

Oprić 2.369 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.369 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.100 € i površinom oko 370,5 m².

Ičići 8.472 €/m² +258% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.248.419 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.000.000 €	3.391 €	4.227 €	129
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.248.419 €, prosječna površina 322,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 108.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

108.462 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (40%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.248.419 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.227 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.248.419 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 322,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.248.419 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 322,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.