Reklama

OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2

Oprić, Opatija

360.000€

2 022 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
178 m2 (2 022 €/m2)
Površina zemljišta
680
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
95707
Reklama

Opis

OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2

Na prodaju je privlačna obiteljska kuća smještena u tihom, zelenilom okruženom mjestu, tek nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale.
Sa nekretnine se puža pogled prema Kvarneru, što svakom trenutku provedenom ovdje daje posebnu notu mira i ljepote.

U prizemlju se nalazi prostran stan od 89 m² u visokoj fazi roh-baua, idealan za sve koji žele svojim idejama i stilom oblikovati životni prostor od samih temelja.
Na istoj etaži smješteni su i praktično spremište te garaža. Gornji kat zauzima potpuno uređen i opremljen stan iste kvadrature, ugodan i svijetao, s dobro organiziranim dnevnim prostorom, kuhinjom i spavaćom sobom.
Balkon i dvije terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u panorami mora.

Okućnica je pažljivo održavana, s dovoljno prostora da se prema želji novog vlasnika uredi bazen ili dodatni sadržaji.
Kuća se jednim svojim dijelom naslanja na šumu, što pruža poseban osjećaj privatnosti i spokojnog boravka u prirodi.

Na kući je postavljena termo fasada i novija aluminijska stolarija.

Ova nekretnina savršen je izbor za miran obiteljski dom, udobnu kuću za odmor ili ozbiljnu investiciju u turizam.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.


Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjeti

Reklama

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 1.271.242 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.050.000 € · -66% (ispod medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 2.022 €/m² Prosjek: 4.363 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.659 €/m² · -45% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.271.242 €

Medijana: 1.050.000 €

Prosječna površina

332,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.363 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²
Poljane 3.528 €/m² +43% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.528 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 945.765 € i površinom oko 327,8 m².

Opatija - Centar 5.082 €/m² +107% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.082 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.683.625 € i površinom oko 364,0 m².

Veprinac 5.058 €/m² +106% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 5.058 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.071.250 € i površinom oko 222,6 m².

Pobri 3.820 €/m² +55% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.820 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.600 € i površinom oko 346,4 m².

Oprić 2.459 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 2.459 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.139.250 € i površinom oko 455,0 m².

Ika 4.291 €/m² +75% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.291 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.517.143 € i površinom oko 369,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.050.000 € (prosjek 1.271.242 €), a medijana po m² 3.659 €/m² (prosjek 4.363 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.872 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.050.000 € 3.659 € 4.363 € 130
Split 792.500 € 3.558 € -3% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -11% 3.357 € 19
Pula 639.200 € 2.872 € -22% 2.974 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -39% 2.153 € 9
Rijeka 458.500 € 2.174 € -41% 2.415 € 101

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.271.242 €, prosječna površina 332,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 81.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

81.667 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (27%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.271.242 €, a medijana 1.050.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.363 €/m², medijana 3.659 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.271.242 €, a medijana 1.050.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.363 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.271.242 € (medijana 1.050.000 €), prosječna površina 332,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt