OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2
Oprić, Opatija
360.000€
2 022 €/m2
Tip
Kuća
Površina
178 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 178 m2 (2 022 €/m2)
- Površina zemljišta
- 680
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 95707
Opis
OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2
Na prodaju je privlačna obiteljska kuća smještena u tihom, zelenilom okruženom mjestu, tek nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale.
Sa nekretnine se puža pogled prema Kvarneru, što svakom trenutku provedenom ovdje daje posebnu notu mira i ljepote.
U prizemlju se nalazi prostran stan od 89 m² u visokoj fazi roh-baua, idealan za sve koji žele svojim idejama i stilom oblikovati životni prostor od samih temelja.
Na istoj etaži smješteni su i praktično spremište te garaža. Gornji kat zauzima potpuno uređen i opremljen stan iste kvadrature, ugodan i svijetao, s dobro organiziranim dnevnim prostorom, kuhinjom i spavaćom sobom.
Balkon i dvije terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u panorami mora.
Okućnica je pažljivo održavana, s dovoljno prostora da se prema želji novog vlasnika uredi bazen ili dodatni sadržaji.
Kuća se jednim svojim dijelom naslanja na šumu, što pruža poseban osjećaj privatnosti i spokojnog boravka u prirodi.
Na kući je postavljena termo fasada i novija aluminijska stolarija.
Ova nekretnina savršen je izbor za miran obiteljski dom, udobnu kuću za odmor ili ozbiljnu investiciju u turizam.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjeti
Tržišna analiza - Oprić, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.274.944 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
334,7 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.240 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.526 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.127.188 € i površinom oko 270,6 m².
Pobri ima prosječno 3.513 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.933 € i površinom oko 327,3 m².
Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.274.944 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).
Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.274.944 €, prosječna površina 334,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprić, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
110.167 €
U Oprić, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.274.944 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.240 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.274.944 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.274.944 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 334,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
291.000 € 3.163 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ – dvojna kuća s dvije terase, okućnicom i panoramskim pogle
Oprić, Opatija
- 92 m²
690.000 € 2.509 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1890 m
Oprić, Opatija
- 275 m²
799.000 € 1.582 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku
Oprić, Opatija
- 505 m²
880.000 € 2.933 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - apartmanska vila s 5 apartmana i bazenom
Oprić, Opatija
- 300 m²
1.390.000 € 2.752 €/m²
Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)
Oprić, Opatija
- 505 m²
1.410.000 € 2.792 €/m²
Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m²
Oprić, Opatija
- 505 m²