Reklama

OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2

Oprić, Opatija

360.000€

2 022 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
360.000€
Površina
178 m2 (2 022 €/m2)
Površina zemljišta
680
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
95707
Reklama

Opis

OPATIJA, IKA, OPRIĆ - Komforna kuća 600 m od mora, 178m2

Na prodaju je privlačna obiteljska kuća smještena u tihom, zelenilom okruženom mjestu, tek nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale.
Sa nekretnine se puža pogled prema Kvarneru, što svakom trenutku provedenom ovdje daje posebnu notu mira i ljepote.

U prizemlju se nalazi prostran stan od 89 m² u visokoj fazi roh-baua, idealan za sve koji žele svojim idejama i stilom oblikovati životni prostor od samih temelja.
Na istoj etaži smješteni su i praktično spremište te garaža. Gornji kat zauzima potpuno uređen i opremljen stan iste kvadrature, ugodan i svijetao, s dobro organiziranim dnevnim prostorom, kuhinjom i spavaćom sobom.
Balkon i dvije terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u panorami mora.

Okućnica je pažljivo održavana, s dovoljno prostora da se prema želji novog vlasnika uredi bazen ili dodatni sadržaji.
Kuća se jednim svojim dijelom naslanja na šumu, što pruža poseban osjećaj privatnosti i spokojnog boravka u prirodi.

Na kući je postavljena termo fasada i novija aluminijska stolarija.

Ova nekretnina savršen je izbor za miran obiteljski dom, udobnu kuću za odmor ili ozbiljnu investiciju u turizam.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.


Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjeti

Reklama

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 1.274.944 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -65% (ispod medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 2.022 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.391 €/m² · -40% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.274.944 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

334,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Poljane 3.861 €/m² +61% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.199 €/m² +116% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.199 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.649.353 € i površinom oko 353,8 m².

Veprinac 4.526 €/m² +88% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.526 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.127.188 € i površinom oko 270,6 m².

Pobri 3.513 €/m² +46% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.513 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.933 € i površinom oko 327,3 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.274.944 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.391 € 4.240 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 614.000 € 2.838 € -16% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -30% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.274.944 €, prosječna površina 334,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 110.167 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

110.167 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (38%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.274.944 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.022 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.240 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.274.944 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.274.944 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 334,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt