Reklama

OPATIJA, OPRIĆ - obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1890 m

Oprić, Opatija

690.000€

2 509 €/m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
690.000€
Površina
275 m2 (2 509 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
10.09.2026
ID
51706
Reklama

Opis

OPATIJA, OPRIĆ – Obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1.890 m²

Sa zadovoljstvom posredujemo u prodaji obiteljske kuće s otvorenim panoramskim pogledom, udaljene samo pet kilometara od centra Opatije – elitnog primorskog gradića poznatog po elegantnim vilama, predivnim parkovima i šetnici uz more.

Nalazi se na odličnoj i mirnoj mikrolokaciji na pravilnoj parceli s blagim nagibom, svega 500 metara od mora, plaže, obalne šetnice, dućana i restorana.
Kuća se sastoji od tri etaže, svaka s jednom stambenom jedinicom, ukupne površine 270 m².

Na prostranoj okućnici nalaze se i dva pomoćna objekta, ukupne površine oko 100 m².

Nekretnina pruža potpunu privatnost te je idealna za obiteljski život ili turistički najam.

Potrebna joj je adaptacija.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, čime štitimo interese vlasnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENCIJE: 29254

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretn

Reklama

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 1.213.379 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -31% (ispod medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 2.509 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · -27% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.213.379 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

329,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²
Poljane 3.538 €/m² +47% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.538 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.472 € i površinom oko 354,1 m².

Opatija - Centar 5.236 €/m² +118% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.236 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.622.882 € i površinom oko 347,2 m².

Veprinac 4.795 €/m² +99% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.795 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.123.824 € i površinom oko 256,9 m².

Pobri 3.126 €/m² +30% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.126 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.500 € i površinom oko 341,4 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Volosko 6.603 €/m² +175% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.213.379 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.838 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.000.000 € 3.425 € 4.276 € 130
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 614.000 € 2.838 € -17% 2.925 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -30% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.213.379 €, prosječna površina 329,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 98.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

98.333 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 87 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (33%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.213.379 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.509 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.276 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.213.379 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.213.379 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 329,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt