Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m²
Oprić, Opatija
1.410.000€
2 792 €/m2
Tip
Kuća
Površina
505 m2
Struktura
17
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 17
- Cijena
- 1.410.000€
- Površina
- 505 m2 (2 792 €/m2)
- Površina zemljišta
- 970
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 74126
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Opriću, samo 1 km od mora, prodaje se impozantna vila površine 500 m². Vila se prostire na četiri etaže i sadrži 8 prostranih apartmana, uključujući 2 studio apartmana.
Raspored vile:
Suteren: 1S+DB stan, kotlovnica
Prizemlje: 2S+DB stan, studio apartman
Prvi kat: 2S+DB stan, studio apartman, 1S+DB stan
Drugi kat: 2S+DB stan, 1S+DB stan
Dodatni sadržaji: Gospodarske prostorije
Okućnica i sadržaji:
• Ograđena okućnica od 970 m² s uređenim terasama, voćnjakom i mediteranskim biljem
• Bazen visoke kvalitete (kulir, dupla mreža)
• Besplatno parkiralište u sklopu vile
• Tri namještene zajedničke terase
• Vrt s roštiljem
• Besplatni bežični internet u cijelom objektu
Apartmani i oprema:
Svi apartmani su klimatizirani i potpuno opremljeni, s vlastitom kupaonicom (tuš), čajnom kuhinjom s blagovaonicom, TV-om sa satelitskim programima, mikrovalnom pećnicom i kaučem na rasklapanje.
Lokacija i okruženje:
• 1 km od mjesta Ike (hoteljerski fakultet)
• 4,2 km od Opatije
• 1 - 2,5 km od pješčane, šljunčane i stjenovite plaže
• 7 km do slapa Lovranska draga
• 1 km do Parka prirode Učka
• 2 km do obalnog šetališta Lungomare (10 km od Lovrana do Opatije)
• 700 m do trgovine, 1 km do restorana
• 2 km do središta Lovrana, 4,2 km do Opatije
• 150 m do stajališta lokalnog autobusa
• 15 km do autobusnog i željezničkog kolodvora u Rijeci
• 20 km do Zračne luke Rijek
Tržišna analiza - Oprić, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.391 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.246.237 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
333,6 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.050 €/m²
Medijana: 3.391 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.600 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.118.688 € i površinom oko 340,0 m².
Veprinac ima prosječno 3.397 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 874.375 € i površinom oko 261,1 m².
Oprić ima prosječno 2.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 952.833 € i površinom oko 392,9 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.246.237 €), a medijana po m² 3.391 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).
Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.246.237 €, prosječna površina 333,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprić, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.727 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
114.727 €
U Oprić, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija
Ovaj oglas košta 1.410.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.246.237 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.792 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.050 €/m², medijana 3.391 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.246.237 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.246.237 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 333,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.390.000 € 2.752 €/m²
Kuća prodaja Opatija okolica, Oprić (8 stanova, bazen, okućnica)
Oprić, Opatija
- 505 m²
880.000 € 2.933 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - apartmanska vila s 5 apartmana i bazenom
Oprić, Opatija
- 300 m²
799.000 € 1.582 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nekretnina u oazi mira s pet stambenih jedinica i oku
Oprić, Opatija
- 505 m²
690.000 € 2.509 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - obiteljska kuća s tri stambene jedinice na parceli od 1890 m
Oprić, Opatija
- 275 m²
291.000 € 3.163 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ – dvojna kuća s dvije terase, okućnicom i panoramskim pogle
Oprić, Opatija
- 92 m²