Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 182m² - 1.950.000 €

6

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh — fotografija 2

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh — fotografija 3

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh — fotografija 4

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh — fotografija 5

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

182 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.950.000€

Površina: 182 m2 (10 714 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 115351

Opis

OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuhinjom
Na prodaju je ekskluzivan stan smješten u prizemlju moderne i vrhunski opremljene zgrade, koji pruža savršen spoj luksuza, komfora i privatnosti. Ova atraktivna nekretnina ističe se elegantnim interijerom, prostranim vanjskim površinama, privatnim bazenom te dodatnim wellness sadržajima poput saune i jacuzzija, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, odmor ili vrhunsku investiciju u turistički najam.

Zatvoreni dio apartmana ukupne korisne površine 112,34 m² sastoji se od hodnika, tri komforne spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnog WC-a, garderobe, spremišta te prostranog otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Interijer je moderno uređen, profinjen i funkcionalan, s puno prirodnog svjetla i ugodnim ambijentom.

Apartmanu pripadaju i natkrivene i nenatkrivene terase te stubište u okolišu, ukupne korisne površine 32,86 m², koje pružaju idealan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Posebnu vrijednost nekretnini daju sadržaji za potpuni užitak: privatni bazen, jacuzzi, sauna te ljetna kuhinja, savršeni za uživanje tijekom cijele godine.

Dodatno, apartmanu pripadaju strojarnica, spremište u podrumu, garažno parkirno mjesto u podrumu PM 8, vanjsko parkirno mjesto PM 12 te pripadajuće zelenilo u okućnici, ukupne korisne površine 42,36 m².

Ukupna korisna vrijednost površina apartmana A2 iznosi 187,56 m².

Ova jed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 670.039 € · +191% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +298% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 10.714 €/m² Prosjek: 6.120 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.558 €/m² · +93% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

670.039 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

108,5 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.120 €/m²

Medijana: 5.558 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Oprić i dr..

Najjeftinije: 3.409 €/m² Najskuplje: 7.057 €/m²

Opatija - Centar 7.057 €/m² +107% · 53 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.057 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 53 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.657 € i površinom oko 114,4 m².

Ičići 6.937 €/m² +103% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.937 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.321 € i površinom oko 115,5 m².

Oprić 5.004 €/m² +47% · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 5.004 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.717 € i površinom oko 60,5 m².

Ika 3.409 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.409 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².

Volosko 4.448 €/m² +30% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Pobri 5.050 €/m² +48% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 490.000 € (prosjek 670.039 €), a medijana po m² 5.558 €/m² (prosjek 6.120 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +16%	7.103 €	65
Opatija trenutni	490.000 €	5.558 €	6.120 €	458
Zadar	384.500 €	4.248 € -24%	4.445 €	82
Rijeka	250.000 €	3.536 € -36%	3.670 €	815
Zagreb	269.000 €	3.503 € -37%	3.683 €	221
Osijek	250.000 €	3.100 € -44%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.039 €, prosječna površina 108,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.765 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.765 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.775 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.459 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.090 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.648 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.775 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.459 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 6.090 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (191%) i iznad medijane (298%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 670.039 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.714 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (93%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.120 €/m², medijana 5.558 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 670.039 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.120 €/m², medijana je 5.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,5 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 458 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.039 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 108,5 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.