OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan s privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
1.700.000€
13 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.700.000€
- Površina
- 127 m2 (13 385 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 115354
Opis
OPATIJA, CENTAR – Luksuzni dvoetažni stan s privatnim bazenom i pogledom na more U mirnom dijelu Opatije, nadomak gradskog centra, prodaje se ekskluzivan dvoetažni stan s privatnim bazenom, prostranim terasama i otvorenim pogledom na more. Nekretnina pruža rijetku kombinaciju udobnosti obiteljske kuće, privatnosti i blizine svih važnih gradskih sadržaja. Stan je raspoređen kroz prizemlje i prvi kat te ima ukupnu korisnu površinu od 238,01 m². Unutarnji stambeni prostor površine 127,85 m² pažljivo je organiziran kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak. Dnevni dio oblikovan je kao prostrana otvorena cjelina koja povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom, garderobom, ostavama i radnom sobom. Radna soba prema potrebi se može prenamijeniti u četvrtu spavaću sobu ili udobnu sobu za goste. Natkrivene i nenatkrivene terase te balkon ukupne površine 45,91 m² prirodno proširuju stambeni prostor i stvaraju idealno mjesto za odmor, druženje i uživanje u pogledu na Kvarner. Poseban dio nekretnine čine privatni bazen i uređena okućnica, koji osiguravaju intiman prostor za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu također pripadaju spremište i tri parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na području centra Opatije. Zahvaljujući velikoj površini, kvalitetnom rasporedu i sadržajima koji pružaju visoku razinu komfora, ova nekretnina
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +174% (iznad medijane)
Medijana: 6.033 €/m² · +122% (iznad medijane)
Prosječna cijena
712.107 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
119,7 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.040 €/m²
Medijana: 6.033 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.600 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 766.219 € i površinom oko 117,4 m².
Ičići ima prosječno 5.014 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.167 € i površinom oko 108,3 m².
Ika ima prosječno 3.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.250 € i površinom oko 107,8 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Volosko ima prosječno 5.390 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 73,5 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 712.107 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.040 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (3.912 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.107 €, prosječna površina 119,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 83.263 €).
Sniženih oglasa
22%
22/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
83.263 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.459 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.660 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.261 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.258 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (37%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (139%) i iznad medijane (174%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.107 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.386 €/m², što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (122%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.040 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 712.107 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.040 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 119,7 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.107 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 119,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.700.000 € 12.143 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan sa privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.696.000 € 6.498 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.01m2, parking u garaži, 4 balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 261 m²
1.680.000 € 7.742 €/m²
Opatija, centar, trosoban stan, 217 m2 u novogradnji
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 217 m²
1.680.000 € 7.742 €/m²
Opatija, novogradnja, 3s+db, bazen, okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 217 m²
1.660.000 € 6.975 €/m²
Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 238 m²
1.643.000 € 14.540 €/m²
LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 113 m²
1.780.000 € 8.900 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.797.000 € 7.335 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 245 m²
1.800.000 € 7.115 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 253 m²