OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan s privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
1.700.000€
13 385 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.700.000€
- Površina
- 127 m2 (13 385 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115354
Opis
OPATIJA, CENTAR – Luksuzni dvoetažni stan s privatnim bazenom i pogledom na more U mirnom dijelu Opatije, nadomak gradskog centra, prodaje se ekskluzivan dvoetažni stan s privatnim bazenom, prostranim terasama i otvorenim pogledom na more. Nekretnina pruža rijetku kombinaciju udobnosti obiteljske kuće, privatnosti i blizine svih važnih gradskih sadržaja. Stan je raspoređen kroz prizemlje i prvi kat te ima ukupnu korisnu površinu od 238,01 m². Unutarnji stambeni prostor površine 127,85 m² pažljivo je organiziran kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak. Dnevni dio oblikovan je kao prostrana otvorena cjelina koja povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice, dodatnim gostinjskim toaletom, garderobom, ostavama i radnom sobom. Radna soba prema potrebi se može prenamijeniti u četvrtu spavaću sobu ili udobnu sobu za goste. Natkrivene i nenatkrivene terase te balkon ukupne površine 45,91 m² prirodno proširuju stambeni prostor i stvaraju idealno mjesto za odmor, druženje i uživanje u pogledu na Kvarner. Poseban dio nekretnine čine privatni bazen i uređena okućnica, koji osiguravaju intiman prostor za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Stanu također pripadaju spremište i tri parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na području centra Opatije. Zahvaljujući velikoj površini, kvalitetnom rasporedu i sadržajima koji pružaju visoku razinu komfora, ova nekretnina
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 645.000 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 6.355 €/m² · +111% (iznad medijane)
Prosječna cijena
764.203 €
Medijana: 645.000 €
Prosječna površina
118,0 m²
Medijana: 105,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.458 €/m²
Medijana: 6.355 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.966 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.089 € i površinom oko 122,4 m².
Ičići ima prosječno 6.135 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.912 € i površinom oko 116,2 m².
Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².
Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².
Volosko ima prosječno 5.195 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.000 € (prosjek 764.203 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.458 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.203 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 424 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.467 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
58.467 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.956 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.307 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.657 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.386 €/m², što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (111%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.458 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.458 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 424 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 424 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.203 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.700.000 € 12.143 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan sa privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.696.000 € 6.498 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.01m2, parking u garaži, 4 balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 261 m²
1.680.000 € 7.742 €/m²
Opatija, novogradnja, 3s+db, bazen, okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 217 m²
1.660.000 € 6.975 €/m²
Opatija, novogradnja, 238.01m2, dvoetažni 4s+db, bazen i okućnica
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 238 m²
1.643.000 € 14.540 €/m²
LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 113 m²
1.780.000 € 8.900 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.797.000 € 7.335 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 245 m²
1.800.000 € 7.115 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 253 m²
1.580.000 € 8.927 €/m²
LUKSUZNI PENTHOUSE U OPATIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 177 m²