Reklama

Opatija, centar, četverosobni stan, 240 m², penthouse

Opatija - Centar, Opatija

2.185.000€

9 104 €/m2

Tip

Stan

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
2.185.000€
Površina
240 m2 (9 104 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
17.09.2026
ID
114957
Reklama

Opis

U prodaji je stan na zadnjem, trećem katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Riječ je o jedinici oznake B-S3, ukupne površine 240,35 m², s vlastitom terasom od 90,90 m² i južnom orijentacijom prema moru. Objekt je dovršen i useljiv.

Stan ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni WC, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Uz gotovo svaku spavaću sobu nalazi se garderobni prostor. Terasa od 90,90 m² proteže se uz dnevni dio stana i otvara pogled na Kvarnerski zaljev. Uz stan idu tri parkirna mjesta u podzemnoj garaži.

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine povezanu cjelinu s izlazom na terasu. Spavaće sobe odvojene su od dnevnog dijela, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, dok dodatni WC služi dnevnoj zoni. Raspored je izveden tako da se dnevni i noćni dio koriste neovisno jedan o drugome.

Stan se prodaje ključ u ruke, bez namještaja, u standardu opreme koji vrijedi za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, površina od 48 m² do 240 m², okruženih uređenim zelenim površinama.

Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja. U neposrednoj okolici nalaze se gradski parkovi, teniski

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.185.000 € Prosjek: 681.886 € · +220% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +320% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 9.104 €/m² Prosjek: 5.814 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · +68% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

681.886 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

116,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.814 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.795 €/m² Najskuplje: 6.373 €/m²
Opatija - Centar 6.373 €/m² +128% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.373 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.867 € i površinom oko 120,3 m².

Ičići 6.332 €/m² +127% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.332 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.063 € i površinom oko 120,5 m².

Ika 4.027 €/m² +44% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.887 €/m² +75% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 637.200 € i površinom oko 120,4 m².

Volosko 4.476 €/m² +60% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.476 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.900 € i površinom oko 80,6 m².

Oprić 2.795 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 2.795 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 138,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 681.886 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.814 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 456.500 € 6.266 € +16% 6.899 € 69
Opatija trenutni 520.000 € 5.425 € 5.814 € 405
Zadar 409.275 € 4.199 € -23% 4.359 € 68
Rijeka 296.500 € 3.556 € -34% 3.934 € 788
Zagreb 271.337 € 3.217 € -41% 3.170 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -46% 2.957 € 26

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.886 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.375 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.375 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.825 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.058 €/m² · 33 ogl. · 33%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.616 €/m² · 37 ogl. · 37%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (11%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.185.000 €, što je iznad prosjeka (220%) i iznad medijane (320%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.104 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (68%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.814 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.814 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.886 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.185.000 €

Kontakt