Opatija, centar, penthouse, 240,35 m2, terasa 90,90 m2
Opatija - Centar, Opatija
2.185.000€
9 104 €/m2
Tip
Stan
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.185.000€
- Površina
- 240 m2 (9 104 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 114957
Opis
U prodaji je stan na zadnjem, trećem katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Riječ je o jedinici oznake B-S3, ukupne površine 240,35 m², s vlastitom terasom od 90,90 m² i južnom orijentacijom prema moru. Objekt je dovršen i useljiv.
Stan ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni WC, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Uz gotovo svaku spavaću sobu nalazi se garderobni prostor. Terasa od 90,90 m² proteže se uz dnevni dio stana i otvara pogled na Kvarnerski zaljev. Uz stan idu tri parkirna mjesta u podzemnoj garaži.
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine povezanu cjelinu s izlazom na terasu. Spavaće sobe odvojene su od dnevnog dijela, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, dok dodatni WC služi dnevnoj zoni. Raspored je izveden tako da se dnevni i noćni dio koriste neovisno jedan o drugome.
Stan se prodaje ključ u ruke, bez namještaja, u standardu opreme koji vrijedi za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, površina od 48 m² do 240 m², okruženih uređenim zelenim površinama.
Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja. U neposrednoj okolici nalaze se gradski parkovi, teniski
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 627.500 € · +248% (iznad medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
718.248 €
Medijana: 627.500 €
Prosječna površina
113,9 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.291 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.065 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 817.958 € i površinom oko 116,2 m².
Ičići ima prosječno 6.543 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 805.433 € i površinom oko 120,0 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Volosko ima prosječno 4.674 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.333 € i površinom oko 79,2 m².
Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².
Oprić ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.933 € i površinom oko 64,3 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 627.500 € (prosjek 718.248 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.291 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.248 €, prosječna površina 113,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.291 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.490 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.490 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.486 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.349 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.483 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.384 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.614 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 2.185.000 €, što je iznad prosjeka (204%) i iznad medijane (248%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.248 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.104 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (50%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.291 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 718.248 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.291 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.248 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.030.000 € 8.529 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 238.91m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 238 m²
2.000.000 € 11.236 €/m²
Opatija, luksuzan penthouse, 178.23m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 178 m²
1.995.000 € 9.876 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Penthouse s pogledom koji zaustavlja dah!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 202 m²
1.950.000 € 10.714 €/m²
OPATIJA luksuzni stan u novogradnji s bazenom, saunom, jacuzzijem i ljetnom kuh
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 182 m²
1.820.000 € 8.585 €/m²
Opatija, luksuzni dvoetažni stan, 4s+db s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 212 m²
1.800.000 € 7.115 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 253 m²
1.797.000 € 7.335 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 245 m²
1.780.000 € 8.900 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
2.597.000 € 7.076 €/m²
OPATIJA, VRHUNSKI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S KROVNOM TERASOM I BAZENOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 367 m²
2.597.000 € 8.167 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, penthouse, 318.56m2, bazen
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 318 m²
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.700.000 € 13.386 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Luksuzni stan s privatnim bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 127 m²