Opatija, centar, četverosobni stan, 240 m², penthouse
Opatija - Centar, Opatija
2.185.000€
9 104 €/m2
Tip
Stan
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.185.000€
- Površina
- 240 m2 (9 104 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 114957
Opis
U prodaji je stan na zadnjem, trećem katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Riječ je o jedinici oznake B-S3, ukupne površine 240,35 m², s vlastitom terasom od 90,90 m² i južnom orijentacijom prema moru. Objekt je dovršen i useljiv.
Stan ima četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dodatni WC, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Uz gotovo svaku spavaću sobu nalazi se garderobni prostor. Terasa od 90,90 m² proteže se uz dnevni dio stana i otvara pogled na Kvarnerski zaljev. Uz stan idu tri parkirna mjesta u podzemnoj garaži.
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine povezanu cjelinu s izlazom na terasu. Spavaće sobe odvojene su od dnevnog dijela, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, dok dodatni WC služi dnevnoj zoni. Raspored je izveden tako da se dnevni i noćni dio koriste neovisno jedan o drugome.
Stan se prodaje ključ u ruke, bez namještaja, u standardu opreme koji vrijedi za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, površina od 48 m² do 240 m², okruženih uređenim zelenim površinama.
Lokacija je centar Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja. U neposrednoj okolici nalaze se gradski parkovi, teniski
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +320% (iznad medijane)
Medijana: 5.425 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosječna cijena
681.886 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
116,9 m²
Medijana: 105,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.814 €/m²
Medijana: 5.425 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.373 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.867 € i površinom oko 120,3 m².
Ičići ima prosječno 6.332 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.063 € i površinom oko 120,5 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 637.200 € i površinom oko 120,4 m².
Volosko ima prosječno 4.476 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.900 € i površinom oko 80,6 m².
Oprić ima prosječno 2.795 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 138,3 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 681.886 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.814 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.886 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.375 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.375 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 2.185.000 €, što je iznad prosjeka (220%) i iznad medijane (320%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.104 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (68%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.814 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.814 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.886 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
2.030.000 € 8.529 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 238.91m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 238 m²
2.000.000 € 11.236 €/m²
Opatija, luksuzan penthouse, 178.23m2, 3s+db
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 178 m²
1.995.000 € 9.876 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Penthouse s pogledom koji zaustavlja dah!
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 202 m²
1.820.000 € 8.585 €/m²
Opatija, luksuzni dvoetažni stan, 4s+db s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 212 m²
1.800.000 € 7.115 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 253 m²
1.797.000 € 7.335 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 245 m²
1.780.000 € 8.900 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 200m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
2.597.000 € 7.076 €/m²
OPATIJA, VRHUNSKI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI S KROVNOM TERASOM I BAZENOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 367 m²
2.597.000 € 8.167 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, penthouse, 318.56m2, bazen
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 318 m²
1.700.000 € 8.173 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 208 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²
1.699.000 € 6.510 €/m²
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 6 soba
- 261 m²