Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 80m² - 515.000 €

Novo 6

Opatija - prodaja stana u centru s terasom i parkingom!

Opatija - prodaja stana u centru s terasom i parkingom! — fotografija 2

Opatija - prodaja stana u centru s terasom i parkingom! — fotografija 3

Opatija - prodaja stana u centru s terasom i parkingom! — fotografija 4

Opatija - prodaja stana u centru s terasom i parkingom! — fotografija 5

Opatija - prodaja stana u centru s terasom i parkingom! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 515.000€

Površina: 80 m2 (6 437 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119280

Opis

U ponudi je održavan i opremljen stan ukupne površine 80 m², smješten u visokom prizemlju kvalitetne stambene zgrade u samom centru Opatije.

Stan ima vlastiti ulaz, a funkcionalno je organiziran u tri zasebne smještajne jedinice. Dva apartmana uređena su kao studio jedinice s kuhinjom, blagovaonicom, ležajem i kupaonicom s WC-om, dok treću jedinicu čine soba s vlastitom kupaonicom i WC-om. Zahvaljujući takvom rasporedu, nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja, bilo za turistički najam, vlastiti boravak ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Posebnu vrijednost nekretnini daju pripadajuća terasa, idealna za opuštanje, parking te konoba površine 20 m², koja pruža dodatni prostor za pohranu i druge namjene. Za grijanje i hlađenje prostora osigurani su klima-uređaji.

Nekretnina je kategorizirana, održavana i opremljena, što omogućuje nastavak turističke djelatnosti bez potrebe za većim početnim ulaganjima.

Izvrsna lokacija u samom centru Opatije, svega 50 metara od mora i plaže te u neposrednoj blizini poznate šetnice, restorana, trgovina i svih ostalih sadržaja, čini ovu nekretninu posebno atraktivnom investicijskom prilikom.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, tri zasebne smještajne jedinice i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i ostvarivanje prihoda od turističkog najma.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 643.856 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 608.850 € · -15% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.438 €/m² Prosjek: 5.945 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.451 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

643.856 €

Medijana: 608.850 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.945 €/m²

Medijana: 5.451 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Oprić i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 6.673 €/m²

Opatija - Centar 6.665 €/m² +100% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.665 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 754.935 € i površinom oko 115,4 m².

Ičići 6.673 €/m² +100% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.673 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 831.893 € i površinom oko 122,0 m².

Oprić 5.004 €/m² +50% · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 5.004 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.717 € i površinom oko 60,5 m².

Volosko 4.674 €/m² +40% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.674 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 359.333 € i površinom oko 79,2 m².

Pobri 5.001 €/m² +50% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.400 € i površinom oko 115,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 643.856 €), a medijana po m² 5.451 €/m² (prosjek 5.945 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.016 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +17%	7.007 €	64
Opatija trenutni	608.850 €	5.451 €	5.945 €	462
Zadar	412.974 €	4.016 € -26%	4.206 €	81
Rijeka	287.500 €	3.553 € -35%	3.461 €	827
Zagreb	275.478 €	3.506 € -36%	3.757 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -43%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.856 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.945 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.491 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.491 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.467 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.019 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.284 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.213 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.116 €/m²).

Jednosoban stan 5.467 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.019 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.284 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 6.213 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 5.116 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (39%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 643.856 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.438 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.945 €/m², medijana 5.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 643.856 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.945 €/m², medijana je 5.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.856 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.