OPATIJA- stan 78,82m2 s predivnim pogledom. 2 parking mjesta, okućnica140m2
Opatija - Centar, Opatija
593.000€
7 602 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 593.000€
- Površina
- 78 m2 (7 602 €/m2)
- Površina zemljišta
- 140
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 350m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 114207
Opis
OPATIJA - stan 78,72m2 u novogradnji s predivnim pogledom
Moderan stan s pogledom na Opatiju i more – vrt, dvije kupaonice i dva parkirna mjesta!
Posredujemo u prodaji modernog i potpuno namještenog stana u novogradnji, ukupne korisne površine 78,82 m2.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi niske katnosti, a odlikuje ga otvoren panoramski pogled na cijelu Opatiju i more koji se pruža s terase i iz većine prostorija.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.
Stanu pripada i vrt površine 140,89 m2 idealan za opuštanje i druženje, vanjsko stubište (1,50 m2) i ulazna terasa (3,52 m2), kao i dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m2.
Ukupna korisna površina nekretnine iznosi 249,73 m2.
Lokacija je izvrsna – u neposrednoj blizini nalaze se market, škola, vrtić, restorani, plaža i centar Opatije.
Ova nekretnina idealna je za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 6.039 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
731.803 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
116,0 m²
Medijana: 98,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.323 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.119 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 823.620 € i površinom oko 116,6 m².
Ičići ima prosječno 6.709 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 807.900 € i površinom oko 114,3 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 580.000 € (prosjek 731.803 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.803 €, prosječna površina 116,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.833 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
40.833 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.510 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.296 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 593.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.803 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.603 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.323 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 731.803 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,0 m² (medijana 98,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.803 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 116,0 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
597.000 € 4.523 €/m²
Prostran 3-sobni stan s pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 132 m²
599.800 € 6.314 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 95.98m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
585.000 € 6.964 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 84 m²
583.000 € 7.773 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 75 m²
581.500 € 6.461 €/m²
PRODAJA – LUKSUZNI STAN U NOVOGRADNJI, OPATIJA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 90 m²
575.000 € 8.333 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 69 m²
570.000 € 4.750 €/m²
OPATIJA - stan u strogom centru, 120 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 120 m²
570.000 € 3.608 €/m²
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
570.000 € 8.507 €/m²
Opatija, 1-sobni stan s dnevnim, lođa, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 67 m²
617.900 € 6.436 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 96.56m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
620.000 € 5.741 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u centru od 108 m2, drugi red do mora s garažom
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 108 m²
620.000 € 2.857 €/m²
Opatija, predivan 2S+DB s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 217 m²