Reklama

OPATIJA- stan 78,82m2 s predivnim pogledom. 2 parking mjesta, okućnica140m2

Opatija - Centar, Opatija

593.000€

7 602 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
593.000€
Površina
78 m2 (7 602 €/m2)
Površina zemljišta
140
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
350m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
114207
Reklama

Opis

OPATIJA - stan 78,72m2 u novogradnji s predivnim pogledom

Moderan stan s pogledom na Opatiju i more – vrt, dvije kupaonice i dva parkirna mjesta!

Posredujemo u prodaji modernog i potpuno namještenog stana u novogradnji, ukupne korisne površine 78,82 m2.
Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi niske katnosti, a odlikuje ga otvoren panoramski pogled na cijelu Opatiju i more koji se pruža s terase i iz većine prostorija.

Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice.
Stanu pripada i vrt površine 140,89 m2 idealan za opuštanje i druženje, vanjsko stubište (1,50 m2) i ulazna terasa (3,52 m2), kao i dva parkirna mjesta ukupne površine 25 m2.

Ukupna korisna površina nekretnine iznosi 249,73 m2.

Lokacija je izvrsna – u neposrednoj blizini nalaze se market, škola, vrtić, restorani, plaža i centar Opatije.
Ova nekretnina idealna je za ugodan obiteljski život, ali i kao investicija.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 593.000 € Prosjek: 731.803 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +2% (u medijani)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 7.603 €/m² Prosjek: 6.323 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · +26% (iznad medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

731.803 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

116,0 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.323 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.119 €/m²
Opatija - Centar 7.119 €/m² +163% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.119 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 823.620 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 6.709 €/m² +147% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.709 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 807.900 € i površinom oko 114,3 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.448 €/m² +64% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 580.000 € (prosjek 731.803 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.323 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +7% 7.105 € 66
Opatija trenutni 580.000 € 6.039 € 6.323 € 438
Zadar 417.974 € 4.444 € -26% 4.431 € 77
Rijeka 250.000 € 3.536 € -41% 3.744 € 808
Zagreb 269.000 € 3.506 € -42% 3.684 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -49% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.803 €, prosječna površina 116,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.833 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.510 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.296 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.255 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.510 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.296 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (42%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 593.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.803 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.603 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.323 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 731.803 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.323 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,0 m² (medijana 98,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.803 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 116,0 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

593.000 €

Kontakt