Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 113m² - 1.643.000 €

Novo 6

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA — fotografija 2

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA — fotografija 3

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA — fotografija 4

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA — fotografija 5

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.643.000€

Površina: 113 m2 (14 539 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115347

Opis

LUKSUZAN STAN S RASKOŠNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA

U samom srcu Opatije, na jednoj od najprestižnijih lokacija na cijeloj rivijeri, smješten je ovaj izniman stan u prekrasnoj obnovljenoj austrougarskoj vili, u prvom redu do mora.
Apartman A11 ukupne površine 114,15 m² nalazi se na 1. katu te je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom tehnikom, pružajući savršenu kombinaciju povijesnog šarma i suvremenog luksuza.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije komforne spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom (master spavaća soba s dodatnom garderobom), te dodatne kupaonice.
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina jedinstvena lokacija – prvi red do mora, s neposrednim pristupom poznatoj šetnici Lungomare, plažama te svim sadržajima koje nudi centar Opatije.
Stan je opremljen vrhunskim materijalima i opremom, uključujući dizajnerski namještaj i rasvjetu, kućanske uređaje renomiranih brendova Miele i Smeg, sustav grijanja i hlađenja putem fan coil uređaja Toshiba, podno grijanje u kupaonicama, luksuzne sanitarije s Gessi armaturama, kvalitetnu vanjsku stolariju od ariša te protuprovalna ulazna vrata.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna za luksuzan život uz more ili kao investicija visoke vrijednosti u jednoj od najtraženijih destinacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 34

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.643.000 € Prosjek: 764.203 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.000 € · +155% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 14.540 €/m² Prosjek: 6.458 €/m² · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · +129% (iznad medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

764.203 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.458 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.966 €/m²

Opatija - Centar 6.966 €/m² +92% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.966 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.089 € i površinom oko 122,4 m².

Ičići 6.135 €/m² +69% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.135 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.912 € i površinom oko 116,2 m².

Pobri 5.297 €/m² +46% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Volosko 5.195 €/m² +43% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 5.195 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.000 € (prosjek 764.203 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.458 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € 0%	7.178 €	68
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.458 €	424
Zadar	448.658 €	4.199 € -34%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -48%	3.528 €	795
Zagreb	276.479 €	3.181 € -50%	3.131 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -54%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.203 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 424 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.467 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.956 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.307 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.657 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 5.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.307 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.697 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.657 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (43%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.643.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (155%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.540 €/m², što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (129%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.458 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.458 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 424 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 424 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.203 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.