Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 125m2, 463000e, id85356

8

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 463000 €, 125 m2

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 463.000€

Površina: 125 m2 (3 704 €/m2)

Površina zemljišta: 125

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 85356

Opis

Luksuzan stan s privatnim vrtom u Opatiji, Pobri

U ponudi je iznimna nekretnina koja spaja sofisticirani interijer i spokojan vanjski život – prostran, potpuno namješten stan površine 125 m² s pripadajućim privatnim vrtom iste površine, smješten u mirnoj i traženoj četvrti Pobri u Opatiji.

Ovaj elegantan stan nalazi se u manjoj, visokokvalitetnoj zgradi, udaljen svega nekoliko minuta od mora, a njegova raskošna unutrašnjost i pomno uređeni eksterijer stvaraju jedinstven osjećaj udobnosti i luksuza.

Unutrašnjost stana obuhvaća dvije izuzetno prostrane i svijetle spavaće sobe, prozračan dnevni boravak i natkrivenu lođu s pogledom na bujni zeleni vrt – savršeno mjesto za uživanje u prirodi, obiteljskim ručkovima ili večernjem opuštanju.

Kuhinja izrađena po mjeri odiše suvremenim dizajnom i potpunom funkcionalnošću. Opremljena je modernim uređajima: hladnjakom, perilicom posuđa, mikrovalnom pećnicom, aparatom za kavu te svim osnovnim kuhinjskim priborom. Dodatna vrijednost su dva odvojena spremišta koja nude obilje prostora za organizaciju.

Komfor je zajamčen tijekom cijele godine zahvaljujući klima uređajima u svakoj prostoriji, panelnim grijalicama i TV-u. Dvije kupaonice pružaju dodatnu fleksibilnost – jedna je opremljena kadom i walk-in tušem, dok druga ima tuš kabinu. Na raspolaganju su i perilica rublja te posteljina, čineći ovu nekretninu spremnom za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zgrada je građena od najkvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 463.000 € Prosjek: 589.067 € · -21% (ispod prosjeka)

129.000 € Prosjek 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.704 €/m² Prosjek: 5.503 €/m² · -33% (ispod prosjeka)

2.177 €/m² Prosjek 13.541 €/m²

Prosječna cijena

589.067 €

Prosječna površina

108,8 m²

Prosječna cijena / m²

5.503 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.839 €/m² Najskuplje: 6.439 €/m²

Opatija - Centar 6.074 €/m² +58% · 35 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.074 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 643.006 € i površinom oko 109,9 m².

Ika 5.196 €/m² +35% · 21 ogl.

Ika ima prosječno 5.196 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 522.095 € i površinom oko 102,5 m².

Ičići 6.439 €/m² +68% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.439 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 749.725 € i površinom oko 112,7 m².

Volosko 4.385 €/m² +14% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 4.385 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.889 € i površinom oko 82,9 m².

Oprić 3.839 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.750 € i površinom oko 109,0 m².

Pobri 5.050 €/m² +32% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju prosječnu cijenu od 589.067 € i prosječnih 5.503 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.261 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +26%	81
Opatija trenutni	589.067 €	5.503 €	800
Zadar	477.857 €	4.261 € -23%	109
Zagreb	357.567 €	3.261 € -41%	87
Rijeka	283.621 €	3.206 € -42%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -46%	22

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.067 €, prosječna površina 108,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.500 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Pobri, Opatija najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 5.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.257 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.441 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.114 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.849 €/m²).

Jednosoban stan 6.257 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.441 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 5.793 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.114 €/m² · 40 ogl. · 40%

Petosoban stan 5.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (21%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 463.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 589.067 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.704 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 5.503 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 589.067 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,8 m², s rasponom od 13,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.067 €, a prosječna površina 108,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.