Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 77m2, 249000e, id86675

8

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 249000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 77 m2 (3 233 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 86675

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom naselju Pobri, nedaleko od Opatije, prodaje se prostran i svijetao stan površine 77.13m², smješten u kvalitetno građenoj zgradi iz 2007. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te balkona s kojeg se pruža predivan pogled na more i okolni krajolik.
Dnevni boravak otvorenog koncepta, s izlazom na balkon, stvara ugodan prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. Stan je potpuno uređen, redovito održavan i prodaje se s kompletnim namještajem i svim kućanskim aparatima, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Sve prostorije su klimatizirana omogućujući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, koje dodatno olakšava organizaciju i pohranu stvari.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, s obzirom na atraktivnu lokaciju u blizini Opatije, mora i svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S3278

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 722.045 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -60% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.234 €/m² Prosjek: 6.328 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · -47% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

722.045 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

114,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.328 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.150 €/m²

Opatija - Centar 7.150 €/m² +101% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.150 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.627 € i površinom oko 122,2 m².

Ičići 5.715 €/m² +60% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.715 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 559.969 € i površinom oko 99,7 m².

Pobri 5.297 €/m² +49% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 5.026 €/m² +41% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 5.026 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.750 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 722.045 €) i medijanu od 6.072 €/m² (prosjek 6.328 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +5%	7.199 €	72
Opatija trenutni	622.500 €	6.072 €	6.328 €	394
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € -46%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -47%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 722.045 €, prosječna površina 114,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 62.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

62.357 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.469 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.591 €/m²).

Jednosoban stan 6.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.135 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.469 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.265 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.591 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 722.045 € (66%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.234 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.328 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 6.072 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 722.045 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.328 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 722.045 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.