Pobri, 77.13m2, 2s+db s balkonom i pogledom na more
Pobri, Opatija
249.000€
3 233 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 77 m2 (3 233 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 86675
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom naselju Pobri, nedaleko od Opatije, prodaje se prostran i svijetao stan površine 77.13m², smješten u kvalitetno građenoj zgradi iz 2007. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te balkona s kojeg se pruža predivan pogled na more i okolni krajolik.
Dnevni boravak otvorenog koncepta, s izlazom na balkon, stvara ugodan prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. Stan je potpuno uređen, redovito održavan i prodaje se s kompletnim namještajem i svim kućanskim aparatima, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Sve prostorije su klimatizirana omogućujući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, koje dodatno olakšava organizaciju i pohranu stvari.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, s obzirom na atraktivnu lokaciju u blizini Opatije, mora i svih potrebnih sadržaja.
ID KOD AGENCIJE: S3278
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 5.309 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosječna cijena
627.521 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
111,9 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.694 €/m²
Medijana: 5.309 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.227 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 731.012 € i površinom oko 119,4 m².
Ičići ima prosječno 6.013 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 595.591 € i površinom oko 99,4 m².
Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².
Volosko ima prosječno 4.643 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 457.083 € i površinom oko 96,8 m².
Ika ima prosječno 3.238 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 451.400 € i površinom oko 135,0 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 499.500 € (prosjek 627.521 €) i medijanu od 5.309 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 627.521 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pobri, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.690 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
43.690 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).
U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.354 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.414 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.129 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 627.521 € (60%) i ispod medijane od medijane od 499.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.234 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 5.694 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 5.309 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 627.521 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 5.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 396 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 627.521 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa
- 238.000€ 77 m2
2S+DB S POGLEDOM NA MORE, POBRI
- 230.000€ 78 m2
OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!
- 309.000€ 90 m2
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2
- 375.000€ 72 m2
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan 72 m2 - POGLED NA MORE!!
- 375.000€ 72 m2
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2
- 375.000€ 72 m2
Opatija - Pobri, uređena garsonjera s lođom
- 110.000€ 34 m2
OPATIJA, POBRI - Prostrani stan 130 m2 - POGLED NA MORE!!
- 675.000€ 130 m2
POBRI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM
- 720.000€ 162 m2