Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 77m2, 249000e, id86675

Novo 8

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 249000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 77 m2 (3 233 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 86675

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom naselju Pobri, nedaleko od Opatije, prodaje se prostran i svijetao stan površine 77.13m², smješten u kvalitetno građenoj zgradi iz 2007. godine. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te balkona s kojeg se pruža predivan pogled na more i okolni krajolik.
Dnevni boravak otvorenog koncepta, s izlazom na balkon, stvara ugodan prostor za svakodnevni boravak i opuštanje. Stan je potpuno uređen, redovito održavan i prodaje se s kompletnim namještajem i svim kućanskim aparatima, što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Sve prostorije su klimatizirana omogućujući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, koje dodatno olakšava organizaciju i pohranu stvari.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, s obzirom na atraktivnu lokaciju u blizini Opatije, mora i svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S3278

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 658.718 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -56% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.234 €/m² Prosjek: 5.691 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.465 €/m² · -41% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

658.718 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

116,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.691 €/m²

Medijana: 5.465 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.146 €/m²

Opatija - Centar 6.146 €/m² +81% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.146 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 744.460 € i površinom oko 122,3 m².

Ičići 5.748 €/m² +69% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 5.748 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 589.263 € i površinom oko 101,4 m².

Pobri 5.269 €/m² +55% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.269 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 507.333 € i površinom oko 93,8 m².

Volosko 4.536 €/m² +34% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.536 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.625 € i površinom oko 100,0 m².

Ika 3.503 €/m² +3% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.503 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 521.250 € i površinom oko 149,0 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 658.718 €) i medijanu od 5.465 €/m² (prosjek 5.691 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +16%	7.133 €	72
Opatija trenutni	570.000 €	5.465 €	5.691 €	394
Zadar	409.275 €	3.971 € -27%	4.228 €	72
Rijeka	250.000 €	3.633 € -34%	3.820 €	782
Zagreb	275.312 €	3.238 € -41%	3.193 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.718 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.896 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.896 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.955 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.520 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.976 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.573 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.861 €/m²).

Jednosoban stan 4.955 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.520 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.976 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5.573 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.861 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (31%), Parkirno mjesto (29%), Lift (1%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 658.718 € (62%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.234 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 5.691 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 5.465 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 658.718 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.691 €/m², medijana je 5.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.718 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.