Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 72m2, 375000e, id67426

6

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 375000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 72 m2 (5 208 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 67426

Opis

Prodaje se 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2.

Stan se nalazi na 2. katu u potpunosti adaptirane stambene zgrade. Stan ima pogled na more. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom, hodnika, kupatila i dvije terase ukupne stambene površine 72 m2. Stanu pripada dodatna prostorija od 10 m2 kao sprenište. Podno grijanje na struju, nova stolarija s troslojnim staklom, nova vrata. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u podnožju zgrade, a moguće je i dodatno kupiti natkriveno garažno mjesto.

Na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, samo 1,2 km od opatijske rivijere, 15 minuta vožnje do centra grada Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35089

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 720.450 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 602.500 € · -38% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.208 €/m² Prosjek: 6.159 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.828 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

720.450 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

118,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.159 €/m²

Medijana: 5.828 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.920 €/m²

Opatija - Centar 6.920 €/m² +94% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².

Ičići 5.916 €/m² +66% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.916 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 597.667 € i površinom oko 102,0 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 720.450 €) i medijanu od 5.828 €/m² (prosjek 6.159 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +9%	7.092 €	70
Opatija trenutni	602.500 €	5.828 €	6.159 €	399
Zadar	430.785 €	4.110 € -29%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -42%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € -44%	3.235 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.450 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.191 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.482 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.191 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.482 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.855 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.983 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (39%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 720.450 € (48%) i ispod medijane od medijane od 602.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.159 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 5.828 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 720.450 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.159 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.450 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.