Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 72m2, 375000e, id67426

6

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 375000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 72 m2 (5 208 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 67426

Opis

Prodaje se 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2.

Stan se nalazi na 2. katu u potpunosti adaptirane stambene zgrade. Stan ima pogled na more. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom, hodnika, kupatila i dvije terase ukupne stambene površine 72 m2. Stanu pripada dodatna prostorija od 10 m2 kao sprenište. Podno grijanje na struju, nova stolarija s troslojnim staklom, nova vrata. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u podnožju zgrade, a moguće je i dodatno kupiti natkriveno garažno mjesto.

Na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, samo 1,2 km od opatijske rivijere, 15 minuta vožnje do centra grada Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35089

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 729.786 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -40% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.208 €/m² Prosjek: 6.182 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

729.786 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

119,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.182 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 6.977 €/m²

Opatija - Centar 6.977 €/m² +107% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.977 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 858.411 € i površinom oko 125,3 m².

Ičići 6.137 €/m² +82% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.137 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.467 € i površinom oko 109,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 729.786 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.182 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +6%	7.031 €	71
Opatija trenutni	622.500 €	6.000 €	6.182 €	400
Zadar	420.000 €	4.286 € -29%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.733 € -54%	2.838 €	86

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 729.786 €, prosječna površina 119,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.400 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.693 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.189 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.568 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.693 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (40%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 39 od 98 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 729.786 € (49%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.182 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 6.000 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 729.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.182 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,4 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 729.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 119,4 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.