Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 80m2, 515000e, id112683

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 515000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 515.000€

Površina: 80 m2 (6 437 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 112683

Opis

Na odličnoj lokaciji u samom centru Opatije prodaje se stan od 80m2.
Stan se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice.
Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, plaže, trgovina, škole, vrtića, ambulante i javnog prijevoza, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, odmor ili turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4881

Igor Lončar
Agent s licencom
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 712.051 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -10% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.438 €/m² Prosjek: 6.217 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 6.067 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

712.051 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

114,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.217 €/m²

Medijana: 6.067 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.313 €/m² Najskuplje: 7.017 €/m²

Opatija - Centar 7.017 €/m² +112% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.017 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 853.877 € i površinom oko 122,1 m².

Ičići 5.908 €/m² +78% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.908 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 597.556 € i površinom oko 102,3 m².

Ika 3.313 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.313 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.286 € i površinom oko 117,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +39% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Pobri 5.050 €/m² +52% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Oprić 3.585 €/m² +8% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.585 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.333 € i površinom oko 117,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 712.051 €) i medijanu od 6.067 €/m² (prosjek 6.217 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +4%	6.898 €	77
Opatija trenutni	570.000 €	6.067 €	6.217 €	472
Zadar	434.500 €	4.058 € -33%	4.296 €	70
Rijeka	225.000 €	3.222 € -47%	3.377 €	928
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.939 €	23
Zagreb	257.500 €	2.767 € -54%	2.832 €	87

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.051 €, prosječna površina 114,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.214 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.214 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.290 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.626 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 7.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.324 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.647 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.626 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (37%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 712.051 € (28%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.438 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.217 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 6.067 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 712.051 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.217 €/m², medijana je 6.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,6 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.051 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 114,6 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.