Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 114m2, 525000e, id45786

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 525000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 525.000€

Površina: 114 m2 (4 605 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 45786

Opis

OPATIJA, CENTAR - Stan 114 m2, prvi red do mora

Prodajemo dvoetažni stan na ekskluzivnoj lokaciji u austro-ugarskoj vili.

Na potkrovlju, gdje se ulazi u stan, nalaze se prostrana soba i kupaonica.
Na etaži niže su spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i dva balkona.
Stanu pripada na korištenje i dio okućnice.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 26595

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 780.899 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 636.000 € · -17% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.605 €/m² Prosjek: 6.240 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.327 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.224 €/m² Prosjek · Medijana 15.966 €/m²

Prosječna cijena

780.899 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

125,0 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.240 €/m²

Medijana: 6.327 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.073 €/m² Najskuplje: 6.773 €/m²

Opatija - Centar 6.773 €/m² +66% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.773 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 907.298 € i površinom oko 135,0 m².

Volosko 5.375 €/m² +32% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.375 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 610.375 € i površinom oko 111,4 m².

Pobri 5.225 €/m² +28% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.225 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.429 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 5.831 €/m² +43% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 5.831 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 557.980 € i površinom oko 105,2 m².

Oprić 4.266 €/m² +5% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 4.266 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 90,0 m².

Ika 4.073 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.073 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.750 € i površinom oko 112,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 780.899 €) i medijanu od 6.327 €/m² (prosjek 6.240 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	636.000 €	6.327 €	6.240 €	527
Split	470.500 €	6.266 € -1%	6.818 €	78
Zadar	404.251 €	4.110 € -35%	4.357 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -42%	3.691 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -54%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -56%	2.890 €	87

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 527 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 780.899 €, prosječna površina 125,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 527 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 85.708 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

85.708 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.471 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.874 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.504 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.045 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.471 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.874 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 6.504 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (48%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 780.899 € (33%) i ispod medijane od medijane od 636.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.605 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.240 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 6.327 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 780.899 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.240 €/m², medijana je 6.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Trenutno imamo 527 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,0 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 527 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 780.899 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 125,0 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.