Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 114m2, 525000e, id45786

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 525000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 525.000€

Površina: 114 m2 (4 605 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 45786

Opis

OPATIJA, CENTAR - Stan 114 m2, prvi red do mora

Prodajemo dvoetažni stan na ekskluzivnoj lokaciji u austro-ugarskoj vili.

Na potkrovlju, gdje se ulazi u stan, nalaze se prostrana soba i kupaonica.
Na etaži niže su spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i dva balkona.
Stanu pripada na korištenje i dio okućnice.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva daljnja pitanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 26595

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 697.815 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 540.000 € · -3% (u medijani)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.605 €/m² Prosjek: 6.058 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.569 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

697.815 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

113,9 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.058 €/m²

Medijana: 5.569 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.802 €/m²

Opatija - Centar 6.802 €/m² +151% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.802 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 757.346 € i površinom oko 110,7 m².

Ičići 6.531 €/m² +141% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.531 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 125,7 m².

Ika 3.755 €/m² +39% · 12 ogl.

Ika ima prosječno 3.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.917 € i površinom oko 118,7 m².

Volosko 4.132 €/m² +53% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.132 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 84,7 m².

Pobri 5.184 €/m² +92% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.184 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.600 € i površinom oko 131,6 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 540.000 € (prosjek 697.815 €) i medijanu od 5.569 €/m² (prosjek 6.058 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +13%	7.114 €	71
Opatija trenutni	540.000 €	5.569 €	6.058 €	400
Zadar	449.500 €	4.199 € -25%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -34%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -51%	2.845 €	86

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.815 €, prosječna površina 113,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.738 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.738 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.305 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.653 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.539 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.026 €/m²).

Jednosoban stan 7.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.653 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.415 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.539 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 7.026 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (13%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 697.815 € (25%) i u medijani od medijane od 540.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.605 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.058 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 5.569 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 697.815 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.058 €/m², medijana je 5.569 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.815 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.