Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 85m2, 880000e, id107789

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 880000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 880.000€

Površina: 85 m2 (10 352 €/m2)

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 107789

Opis

U elegantnoj povijesnoj vili u samom centru Opatije smješten je potpuno renoviran i vrhunski uređen dvoetažni stan od 85.71m2.
Stan pruža prekrasan pogled na more, zelenilo i centar Opatije.
Nekretnina je funkcionalno raspoređena na dvije etaže.
Donju etažu čine ulazni prostor, gostinjski toalet, te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodan, prozračan ambijent.
Gornja etaža rezervirana je za privatni dio stana, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, predsoblje i spremište koje je moguće urediti kao garderobu.
Stan je u potpunosti adaptiran 2025. godine. Opremljen je podnim grijanjem putem dizalice topline, PVC stolarijom i kvalitetnim parketima, a prodaje se luksuzno namješten.

Posebnu vrijednost daje i neposredna blizina mora, udaljenog svega 20 metara, kao i mogućnost korištenja vrta te osiguranog parkirnog mjesta u dvorištu zgrade.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za život ili investiciju zahvaljujući prestižnoj lokaciji i vrhunskoj adaptaciji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4447

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gorta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 745.247 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 635.000 € · +39% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 10.353 €/m² Prosjek: 6.315 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.599 €/m² · +57% (iznad medijane)

2.948 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

745.247 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

116,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.315 €/m²

Medijana: 6.599 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.628 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.564 €/m² +81% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.564 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 814.383 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 6.203 €/m² +71% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ičići 5.096 €/m² +40% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 5.096 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.393 € i površinom oko 83,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +146% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ika 3.628 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 546.200 € i površinom oko 151,2 m².

Oprić 5.617 €/m² +55% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 5.617 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 745.247 €) i medijanu od 6.599 €/m² (prosjek 6.315 €/m²) — jeftinije od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	635.000 €	6.599 €	6.315 €	397
Split	485.000 €	6.266 € -5%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.286 € -35%	4.342 €	73
Rijeka	313.500 €	3.432 € -48%	3.537 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -51%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 745.247 €, prosječna površina 116,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.311 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.311 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.499 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.972 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.525 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.293 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.499 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.972 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 7.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Garaža (56%), Parkirno mjesto (54%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 745.247 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 635.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.353 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.315 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 6.599 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.948 do 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 745.247 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.315 €/m², medijana je 6.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.948 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,8 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 745.247 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 116,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.