Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 131m2, 923580e, id9349

Novo 10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 923580 €, 131 m2

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 923.580€

Površina: 131 m2 (7 050 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 9349

Opis

Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji, u samom centru prekrasne Opatije. Sa svojim iznimnim dizajnom projekt pruža široki izbor luksuznih stanova različitih veličina i rasporeda koristeći pritom najviše standarde gradnje i opremanja. Ovaj stan je rasporedom dvosobni s dnevnim boravkom i balkonom, a smješten je na 2. katu. Trenutno je u završnoj fazi uređenja, tako da ga budući vlasnik može prilagoditi prema svojim potrebama i urediti prema svojim željama. Svi stanovi su opremljeni najmodernijim, najkvalitetnijim i najzdravijim elementima opremanja interijera, modernim sigurnosnim sustavima, Internetom te vrhunskim toplinskim i zvučim izolacijama, a sama zgrada može se pohvaliti najkvalitetnijom fasadom s najvećim ekološkim standardima gradnje. U sklopu poslovno stambene zgrade koja nosi A+ energetski certifikat nalazi se lift i parkirna mjesta u podzemnog garaži te prostrane krovne terase s bazenom, sunčalištem i uređenim vrtom.

ID KOD AGENCIJE: 28401

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 923.580 € Prosjek: 737.510 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +47% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 7.050 €/m² Prosjek: 6.214 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.510 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

119,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.214 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.033 €/m²

Opatija - Centar 7.033 €/m² +109% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.033 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 871.929 € i površinom oko 126,2 m².

Ičići 6.137 €/m² +82% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.137 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.467 € i površinom oko 109,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 737.510 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.214 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +6%	7.031 €	71
Opatija trenutni	630.000 €	6.000 €	6.214 €	400
Zadar	420.000 €	4.286 € -29%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.479 €	2.800 € -53%	2.870 €	86

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.510 €, prosječna površina 119,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.189 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.544 €/m² · 42 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.855 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (41%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 923.580 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 737.510 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.050 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.214 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.510 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.214 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.510 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 119,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.