Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 131m2, 923580e, id9349

Novo 10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 923580 €, 131 m2

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 923.580€

Površina: 131 m2 (7 050 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 9349

Opis

Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji, u samom centru prekrasne Opatije. Sa svojim iznimnim dizajnom projekt pruža široki izbor luksuznih stanova različitih veličina i rasporeda koristeći pritom najviše standarde gradnje i opremanja. Ovaj stan je rasporedom dvosobni s dnevnim boravkom i balkonom, a smješten je na 2. katu. Trenutno je u završnoj fazi uređenja, tako da ga budući vlasnik može prilagoditi prema svojim potrebama i urediti prema svojim željama. Svi stanovi su opremljeni najmodernijim, najkvalitetnijim i najzdravijim elementima opremanja interijera, modernim sigurnosnim sustavima, Internetom te vrhunskim toplinskim i zvučim izolacijama, a sama zgrada može se pohvaliti najkvalitetnijom fasadom s najvećim ekološkim standardima gradnje. U sklopu poslovno stambene zgrade koja nosi A+ energetski certifikat nalazi se lift i parkirna mjesta u podzemnog garaži te prostrane krovne terase s bazenom, sunčalištem i uređenim vrtom.

ID KOD AGENCIJE: 28401

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 923.580 € Prosjek: 671.116 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +79% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.050 €/m² Prosjek: 5.750 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.217 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

671.116 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.750 €/m²

Medijana: 5.217 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.375 €/m²

Opatija - Centar 6.193 €/m² +149% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.193 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.162 € i površinom oko 119,3 m².

Ičići 6.375 €/m² +156% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.375 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 768.635 € i površinom oko 115,5 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 4.989 €/m² +100% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 671.116 €) i medijanu od 5.217 €/m² (prosjek 5.750 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +22%	7.248 €	70
Opatija trenutni	515.000 €	5.217 €	5.750 €	399
Zadar	398.775 €	4.081 € -22%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € -32%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -38%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -44%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.116 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.826 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (51%).

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 5.820 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.642 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.820 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.741 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.642 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.820 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.741 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (8%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 923.580 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 671.116 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 515.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.050 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.750 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 5.217 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 671.116 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.750 €/m², medijana je 5.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.116 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.