Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 65m² - 320.000 €

10

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 2

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 3

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 4

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 5

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 6

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 7

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 8

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 9

Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 65 m2 (4 923 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 18525

Opis

U ponudi stan od 65.41m2 smješten u šarmantnoj vili s jednim od najljepših pročelja u strogom centru Opatije s prekrasnim pogledom na more!
Stan je 1s+db, ali funkcionira i koristi se kao 2s+db. Također ima dva ulaza, pa postoji mogućnost izvedbe dvije manje stambene jedinice!

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S44

Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 717.010 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.500 € · -50% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.923 €/m² Prosjek: 6.329 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.217 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.010 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

114,5 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.329 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.152 €/m²

Opatija - Centar 7.152 €/m² +115% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.152 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 852.293 € i površinom oko 120,4 m².

Ičići 6.104 €/m² +83% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.663 €/m² +40% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.663 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.500 € i površinom oko 83,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 638.500 € (prosjek 717.010 €), a medijana po m² 6.217 €/m² (prosjek 6.329 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +3%	7.051 €	71
Opatija trenutni	638.500 €	6.217 €	6.329 €	400
Zadar	430.785 €	4.199 € -32%	4.349 €	71
Rijeka	242.500 €	3.367 € -46%	3.511 €	786
Osijek	236.360 €	2.934 € -53%	2.906 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -54%	2.858 €	85

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.010 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.071 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.035 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.664 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.150 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.035 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.664 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.150 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (43%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.010 €, a medijana 638.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.923 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.329 €/m², medijana 6.217 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.010 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.329 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.010 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.