OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije

Opatija - Centar, Opatija

1.280.000€

6 400 €/m2

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

10

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
10
Cijena
1.280.000€
Površina
200 m2 (6 400 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
180m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.08.2026
ID
52219

Opis

OPATIJA, CENTAR - 5 vrhunskih apartmana u srcu Opatije

U srcu prekrasne Opatije, nalazi se savršena prilika za investiciju - potpuno renovirani apartmani koji odišu luksuzom na svakom koraku. Ovih raskošnih 5 apartmana s ukupno 200 kvadratnih metara nudi pet elegantnih apartmana, svaki posebno uređen pružajući tako luksuzan doživljaj.

Stanovi se nalaze u kvalitetnoj austro-ugarskoj zgradi od 4 kata. Četiri od pet apartmana ponose se s 4 zvjezdice, dok je peti posebni biser s čak 5 zvjezdica, te jamči tako vrhunsku udobnost. Svaki apartman prostire se na 39 ili 44 kvadratna metra, savršeno raspoređenih između spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka. Apartmani imaju zaseban ulaz sa sjeverne strane.

Ovi apartmani ne samo da nude izvanredan smještaj, već dolaze i potpuno opremljeni, spremni za uživanje odmah po preuzimanju ključeva. S višegodišnjim uspješnim poslovanjem u turističkom najmu, ova prilika ne samo da obećava uživanje u elegantnom životu na obali, već i profitabilnu investiciju.

U samom srcu Opatije, na samo nekoliko metara od glavne ulice i svih popratnih sadržaja, apartmani se nalaze na frekventnoj lokaciji, time je ova nekretnina savršena investicija. Osim toga, zgrada je smještena na samo 400 m od Ljetne pozornice, glavnog središta kulturnog života u Opatiji, a ista je udaljenost i od Parka Angiolina, prirodne oaze ovog bisera na Jadranu. Blizina mora još je jedna od prednosti ove izvanr

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.280.000 € Prosjek: 737.510 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +103% (iznad medijane)
172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 6.400 €/m² Prosjek: 6.214 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.000 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.510 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

119,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.214 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.033 €/m²
Opatija - Centar 7.033 €/m² +109% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.033 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 871.929 € i površinom oko 126,2 m².

Ičići 6.137 €/m² +82% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.137 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 655.467 € i površinom oko 109,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 737.510 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.214 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +6% 7.031 € 71
Opatija trenutni 630.000 € 6.000 € 6.214 € 400
Zadar 420.000 € 4.286 € -29% 4.362 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -45% 3.388 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24
Zagreb 276.313 € 2.733 € -54% 2.838 € 86

Za stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.510 €, prosječna površina 119,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.214 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 32 ogl. · 33%
100 – 150 m² 30 ogl. · 31%
iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.189 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.544 €/m² · 42 ogl. · 44%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.855 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (41%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 46 od 98 ogl. · 47%
Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 737.510 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.400 €/m², dok je prosjek za stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.214 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.510 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.214 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.510 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 119,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine