Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 132m2, 1321300e, id9356

10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 1321300 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.321.300€

Površina: 132 m2 (10 009 €/m2)

Kat: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 9356

Opis

Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj lokaciji, u samom centru prekrasne Opatije. Sa svojim iznimnim dizajnom projekt pruža široki izbor luksuznih stanova različitih veličina i rasporeda koristeći pritom najviše standarde gradnje i opremanja. Ovaj stan je rasporedom dvosobni s dnevnim boravkom i balkonom, a smješten je na 4. katu. Trenutno je u završnoj fazi uređenja, tako da ga budući vlasnik može prilagoditi prema svojim potrebama i urediti prema svojim željama. Svi stanovi su opremljeni najmodernijim, najkvalitetnijim i najzdravijim elementima opremanja interijera, modernim sigurnosnim sustavima, Internetom te vrhunskim toplinskim i zvučim izolacijama, a sama zgrada može se pohvaliti najkvalitetnijom fasadom s najvećim ekološkim standardima gradnje. U sklopu poslovno stambene zgrade koja nosi A+ energetski certifikat nalazi se lift i parkirna mjesta u podzemnog garaži te prostrane krovne terase s bazenom, sunčalištem i uređenim vrtom.

ID KOD AGENCIJE: 28405

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.321.300 € Prosjek: 720.539 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 635.000 € · +108% (iznad medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 2.450.000 €

Cijena / m²: 10.010 €/m² Prosjek: 5.919 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.878 €/m² · +70% (iznad medijane)

2.224 €/m² Prosjek · Medijana 15.966 €/m²

Prosječna cijena

720.539 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

123,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.919 €/m²

Medijana: 5.878 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 2.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.194 €/m² Najskuplje: 6.140 €/m²

Opatija - Centar 6.140 €/m² +46% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.140 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 57 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.894 € i površinom oko 138,1 m².

Ičići 6.068 €/m² +45% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.068 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 642.556 € i površinom oko 108,4 m².

Volosko 5.823 €/m² +39% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.823 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 615.000 € i površinom oko 104,5 m².

Pobri 5.142 €/m² +23% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.142 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 108,9 m².

Ika 4.328 €/m² +3% · 3 ogl.

Ika ima prosječno 4.328 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 101,7 m².

Oprić 4.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.194 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 448.333 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 720.539 €) i medijanu od 5.878 €/m² (prosjek 5.919 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +5%	6.512 €	80
Opatija trenutni	635.000 €	5.878 €	5.919 €	495
Zadar	372.500 €	4.110 € -30%	4.126 €	40
Rijeka	305.750 €	3.707 € -37%	3.709 €	997
Zagreb	274.336 €	3.221 € -45%	3.192 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -50%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.539 €, prosječna površina 123,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.919 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 97.864 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

97.864 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.385 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.416 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.610 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.866 €/m²).

Dvosoban stan 5.416 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.385 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.610 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.866 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (68%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.321.300 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 720.539 € (+83%) i iznad medijane od medijane od 635.000 € (+108%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 2.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.010 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.919 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 5.878 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 720.539 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.919 €/m², medijana je 5.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.224 do 15.966 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 495 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.539 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 123,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.