Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 92m2, 1300000e, id114049

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 1300000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300.000€

Površina: 92 m2 (14 130 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Klima uređaj

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 114049

Opis

OPATIJA | Izuzetno luksuzan i kvalitetno uređen stan u samom srcu Opatije, smješten u prekrasnoj povijesnoj vili staroj više od 130 godina. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja spoj povijesnog šarma, elegancije i suvremenog komfora, a nalazi se svega 130 metara od mora.
Stan površine 92,11 m² pažljivo je i kompletno renoviran, pri čemu se posebna pažnja posvetila kvaliteti materijala, funkcionalnosti i svakom detalju interijera. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, elegantnog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i predprostora, pružajući iznimno ugodan i reprezentativan prostor za život ili odmor.

Interijer je uređen s izrazitim osjećajem za stil i kvalitetu. Namještaj je ručno izrađen u renomiranoj stolarskoj radionici u Veroni, dok raskošni kristalni lusteri dodatno naglašavaju profinjenost i luksuz cijelog prostora. Povijesni karakter stare vile savršeno se nadopunjuje modernim elementima, stvarajući atmosferu kakva se rijetko susreće na tržištu.

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađen je sustav Mitsubishi dizalica topline, pri čemu svaka soba ima vlastitu jedinicu. Sustav omogućuje podno grijanje i hlađenje putem podnih klima uređaja, osiguravajući ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima.

Stan uključuje i udio u okolnom prostoru te pravo korištenja parkirnog mjesta, koje trenutačno nije u vlasništvu. Posebna vrijednost nekretnine je njezina iznimna lokacija u samom centru Opatije, u neposr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 737.588 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +136% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 14.130 €/m² Prosjek: 6.316 €/m² · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +136% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

737.588 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

115,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.316 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.229 €/m²

Opatija - Centar 7.229 €/m² +114% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.229 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 871.863 € i površinom oko 118,1 m².

Ičići 6.555 €/m² +94% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.555 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 711.943 € i površinom oko 107,7 m².

Ika 3.910 €/m² +16% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.100 € i površinom oko 130,0 m².

Pobri 5.498 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 759.600 € i površinom oko 131,8 m².

Volosko 4.295 €/m² +27% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.295 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 73,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 737.588 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.316 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +6%	7.145 €	71
Opatija trenutni	550.000 €	6.000 €	6.316 €	393
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -41%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -47%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.588 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.676 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.065 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.563 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.025 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.065 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.563 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.025 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 7.460 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (23%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 737.588 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14.130 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.316 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +124%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +136%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.588 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.316 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.588 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.