Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 93m2, 1250000e, id90510

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 1250000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.250.000€

Površina: 93 m2 (13 440 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno etažno

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 90510

Opis

Vrhunski uređen stan u stilu sa vremenom kada je zgrada građena. Napravljena totalna adaptacija. Rješena je međukatna konstrukcija na način da se uopće ne osjete vibracije i ugrađena je toplinska pumpa sa podnim grijanjem u cijelom stanu. Hlađenje je uvedeno u sve prostorije. Stan se prodaje namješten. Osigurano je jedno parkirno mjesto. Vrhunska lokacija u neposrednoj blizini mora i šetnice. Rijetkost na tržištu! Za sve informacije nazovite 098/501-044... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23936

Damir Maričević
Suradnik
Mob: 098/501-044... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 749.880 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 638.500 € · +96% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 13.441 €/m² Prosjek: 6.377 €/m² · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.217 €/m² · +116% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

749.880 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

117,5 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.377 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.372 €/m² Najskuplje: 7.159 €/m²

Opatija - Centar 7.159 €/m² +112% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.159 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 64 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 884.453 € i površinom oko 125,1 m².

Ičići 5.570 €/m² +65% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.570 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.875 € i površinom oko 103,7 m².

Pobri 5.138 €/m² +52% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.372 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.372 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 432.000 € i površinom oko 125,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +36% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 638.500 € (prosjek 749.880 €) i medijanu od 6.217 €/m² (prosjek 6.377 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	638.500 €	6.217 €	6.377 €	393
Split	485.000 €	6.169 € -1%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € -34%	4.306 €	70
Rijeka	259.500 €	2.958 € -52%	3.065 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -55%	2.877 €	83

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.880 €, prosječna površina 117,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.462 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.834 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.146 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.513 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 7.834 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.146 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.513 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.283 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Garaža (47%), Parkirno mjesto (43%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 749.880 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 638.500 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13.441 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.377 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +111%), a medijana 6.217 €/m² (iznad medijane medijane, +116%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 749.880 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.377 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,5 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.880 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 117,5 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.