Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 70m2, 420000e, id112671

6

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 420000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 70 m2 (6 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 112671

Opis

Prodaje se stan u strogom centru Opatije, svega minutu hoda od mora, podijeljen u dva potpuno odvojena apartmana ukupne površine 70 m². Nekretnina je pogodna za vlastito korištenje, dnevni najam ili dugoročno iznajmljivanje.

Stan se nalazi u prizemlju starije zgrade s nedavno obnovljenom fasadom. Sastoji se od dva zasebna apartmana - dvosobnog apartmana od 52 m² i studio apartmana od 18 m² s ležajem na galeriji. Postoji mogućnost izvedbe parkirnog mjesta ispred zgrade.

Prvi, dvosobni apartman ima dvije spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Drugi apartman je studio s ležajem smještenim na galeriji, funkcionalno odvojen od prvog i idealan za kraći boravak ili turistički najam.

Oba apartmana kompletno su uređena prije 3 do 4 godine i ne zahtijevaju dodatna ulaganja. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što omogućuje brz i jednostavan početak korištenja ili najma. Grijanje i hlađenje u oba apartmana osigurano je klima uređajima.

Stan se nalazi u strogom centru Opatije, u neposrednoj blizini restorana, trgovina, opatijske šetnice i plaža.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji svi sadržaji dostupni su pješice, a ispred zgrade postoji mogućnost izvedbe parkirnog mjesta.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema zemljišnoknjižnom izvatku. Energetski certifikat nije proveden.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 717.890 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -31% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.431 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.890 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

112,3 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.431 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.369 €/m²

Opatija - Centar 7.369 €/m² +119% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.369 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 859.439 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 6.131 €/m² +82% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.131 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 638.500 € i površinom oko 106,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 717.890 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.431 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	609.000 €	6.363 €	6.431 €	397
Split	482.500 €	6.359 € 0%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € -32%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -46%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -50%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.890 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 37.615 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

37.615 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.245 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.401 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.654 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.245 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (43%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 717.890 € (41%) i ispod medijane od medijane od 609.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.431 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.890 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.431 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.890 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.