Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 127m2, 425000e, id55599

Novo 6

Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 425000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 425.000€

Površina: 127 m2 (3 346 €/m2)

Kat: Suteren

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 55599

Opis

OPATIJA - etaža kuće podjeljena u dva stana

Etaža površine 127,20 m2 podijeljena je u dva manja stana, oba s prekrasnim pogledom na more i južnom orijentacijom.

Stan br. 1 površine 35,22 m2 sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s dnevnim boravkom i ostave.

Stan br. 2 površine 91,98 m2 sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i tri kupaonice.

Iako okućnica još nije službeno podijeljena, stanari su se dogovorili o raspodjeli, te ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta i lijepa terasa za opuštanje. U vlasničkom listu stan je označen kao suteren, no u stvarnosti je prizemlje, s tim da samo dvije prostorije pripadaju suterenskom dijelu.
Etaža se nalazi na vrhunskoj mikrolokaciji, u blizini trgovina, škola, vrtića, a plaža je udaljena svega 7-10 minuta laganog hoda.

Ovo je izvrsna prilika za obitelj ili investiciju zbog dobrih mogućnosti turističkog najma.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, krista

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 688.265 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.500 € · -19% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.346 €/m² Prosjek: 5.995 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.462 €/m² · -39% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

688.265 €

Medijana: 527.500 €

Prosječna površina

113,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.995 €/m²

Medijana: 5.462 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.682 €/m²

Opatija - Centar 6.682 €/m² +147% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.682 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 738.981 € i površinom oko 110,0 m².

Ičići 6.531 €/m² +141% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.531 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 125,7 m².

Ika 3.755 €/m² +39% · 12 ogl.

Ika ima prosječno 3.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.917 € i površinom oko 118,7 m².

Volosko 4.132 €/m² +53% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.132 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 84,7 m².

Pobri 5.184 €/m² +92% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.184 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.600 € i površinom oko 131,6 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 527.500 € (prosjek 688.265 €) i medijanu od 5.462 €/m² (prosjek 5.995 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +15%	7.094 €	71
Opatija trenutni	527.500 €	5.462 €	5.995 €	400
Zadar	449.500 €	4.199 € -23%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -33%	3.881 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -50%	2.845 €	86

Za petosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.265 €, prosječna površina 113,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.425 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.305 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.653 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.657 €/m²).

Jednosoban stan 7.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.653 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.415 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.387 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 6.657 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (12%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 688.265 € (38%) i ispod medijane od medijane od 527.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.346 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.995 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 5.462 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 688.265 €, a medijana 527.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.995 €/m², medijana je 5.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.265 € (medijana 527.500 €), prosječna površina 113,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.