Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 70m2, 420000e, id112671

Novo 6

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 420000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 70 m2 (6 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 112671

Opis

Prodaje se stan u strogom centru Opatije, svega minutu hoda od mora, podijeljen u dva potpuno odvojena apartmana ukupne površine 70 m². Nekretnina je pogodna za vlastito korištenje, dnevni najam ili dugoročno iznajmljivanje.

Stan se nalazi u prizemlju starije zgrade s nedavno obnovljenom fasadom. Sastoji se od dva zasebna apartmana - dvosobnog apartmana od 52 m² i studio apartmana od 18 m² s ležajem na galeriji. Postoji mogućnost izvedbe parkirnog mjesta ispred zgrade.

Prvi, dvosobni apartman ima dvije spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Drugi apartman je studio s ležajem smještenim na galeriji, funkcionalno odvojen od prvog i idealan za kraći boravak ili turistički najam.

Oba apartmana kompletno su uređena prije 3 do 4 godine i ne zahtijevaju dodatna ulaganja. Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što omogućuje brz i jednostavan početak korištenja ili najma. Grijanje i hlađenje u oba apartmana osigurano je klima uređajima.

Stan se nalazi u strogom centru Opatije, u neposrednoj blizini restorana, trgovina, opatijske šetnice i plaža.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji svi sadržaji dostupni su pješice, a ispred zgrade postoji mogućnost izvedbe parkirnog mjesta.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema zemljišnoknjižnom izvatku. Energetski certifikat nije proveden.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 784.125 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 567.500 € · -26% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.210 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.902 €/m² · +2% (u medijani)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

784.125 €

Medijana: 567.500 €

Prosječna površina

122,7 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.210 €/m²

Medijana: 5.902 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.241 €/m²

Opatija - Centar 7.241 €/m² +114% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.241 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 937.408 € i površinom oko 126,2 m².

Ičići 6.487 €/m² +92% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.487 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.425 € i površinom oko 121,8 m².

Ika 3.901 €/m² +15% · 11 ogl.

Ika ima prosječno 3.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.636 € i površinom oko 130,1 m².

Pobri 5.279 €/m² +56% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.279 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.000 € i površinom oko 138,5 m².

Volosko 4.519 €/m² +34% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 567.500 € (prosjek 784.125 €) i medijanu od 5.902 €/m² (prosjek 6.210 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +8%	6.965 €	72
Opatija trenutni	567.500 €	5.902 €	6.210 €	392
Zadar	448.658 €	4.286 € -27%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -35%	3.860 €	788
Zagreb	269.500 €	3.216 € -46%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.125 €, prosječna površina 122,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.210 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.206 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 6.378 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.053 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.378 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.967 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.562 €/m²).

Dvosoban stan 6.053 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.378 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.967 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (19%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 784.125 € (46%) i ispod medijane od medijane od 567.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.210 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 5.902 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 784.125 €, a medijana 567.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.210 €/m², medijana je 5.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 392 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,7 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 392 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.125 € (medijana 567.500 €), prosječna površina 122,7 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.