Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 185m2, 950000e, id27662

10

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 950000 €, 185 m2

Tip

Stan

Površina

185 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 185 m2 (5 135 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 27662

Opis

OPATIJA, u ponudi je stan u samom centru Opatije. Ovih 185 m2 stambenog prostora smjestilo se na dvije etaže manje zgrade zanimljive povijesti, te ima odvojeni ulaz.
Donja etaža sastoji se od ulaznog, velikog, otvorenog prostora predviđenog za kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak te po želji, odvojenu spavaću sobu i kupaone. Unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa kupaonama, toalet te veliki dnevni boravak sa kuhinjom, blagovaonom gdje je i odvojeni dio sa izlazom na balkon, zamišljenim tako da se postavi vinski bar ili biblioteka, dvije fotelje i da se uživa u prekrasnom pogledu u morsko plavetnilo. Poseban dojam ovom stambenom prostoru daje i otvoreno krovište kao i spoj modernog i funkcionalnog u zgradi nastaloj u 18. stoljeću. Stanu pripada parkirno mjesto i udio u dvorišnom prostoru. Neposredna blizina plaže kao i svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, ovu nekretninu, smještenu u poznatom turističkom mjestu, čine još zanimljivijom.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učka koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 721.133 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +53% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.135 €/m² Prosjek: 6.392 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

721.133 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.392 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.291 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Opatija - Centar 7.251 €/m² +120% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.251 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 851.098 € i površinom oko 117,8 m².

Ičići 5.950 €/m² +81% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 5.950 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 605.150 € i površinom oko 103,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +56% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.291 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.291 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 426.400 € i površinom oko 126,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +28% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Oprić 4.140 €/m² +26% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.140 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.500 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 721.133 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.392 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € 0%	6.962 €	77
Opatija trenutni	622.500 €	6.355 €	6.392 €	380
Zadar	417.974 €	4.110 € -35%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € -48%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € -49%	3.199 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 721.133 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.000 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.290 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.866 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.615 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.271 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 7.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.866 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.615 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.271 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Garaža (47%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 721.133 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 622.500 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.135 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.392 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 6.355 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 721.133 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.392 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 380 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 721.133 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.