Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 185m2, 950000e, id27662

10

Cetvorosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 950000 €, 185 m2

Tip

Stan

Površina

185 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 950.000€

Površina: 185 m2 (5 135 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 27662

Opis

OPATIJA, u ponudi je stan u samom centru Opatije. Ovih 185 m2 stambenog prostora smjestilo se na dvije etaže manje zgrade zanimljive povijesti, te ima odvojeni ulaz.
Donja etaža sastoji se od ulaznog, velikog, otvorenog prostora predviđenog za kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak te po želji, odvojenu spavaću sobu i kupaone. Unutarnje stepenište vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa kupaonama, toalet te veliki dnevni boravak sa kuhinjom, blagovaonom gdje je i odvojeni dio sa izlazom na balkon, zamišljenim tako da se postavi vinski bar ili biblioteka, dvije fotelje i da se uživa u prekrasnom pogledu u morsko plavetnilo. Poseban dojam ovom stambenom prostoru daje i otvoreno krovište kao i spoj modernog i funkcionalnog u zgradi nastaloj u 18. stoljeću. Stanu pripada parkirno mjesto i udio u dvorišnom prostoru. Neposredna blizina plaže kao i svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, ovu nekretninu, smještenu u poznatom turističkom mjestu, čine još zanimljivijom.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učka koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 743.600 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 636.000 € · +49% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.135 €/m² Prosjek: 6.488 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.385 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

743.600 €

Medijana: 636.000 €

Prosječna površina

115,2 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.488 €/m²

Medijana: 6.385 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 7.278 €/m²

Opatija - Centar 7.278 €/m² +118% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.278 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 60 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 882.650 € i površinom oko 122,6 m².

Ičići 6.431 €/m² +93% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.431 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 676.143 € i površinom oko 108,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.833 € i površinom oko 119,8 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Oprić 4.140 €/m² +24% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.140 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.500 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 636.000 € (prosjek 743.600 €) i medijanu od 6.385 €/m² (prosjek 6.488 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	636.000 €	6.385 €	6.488 €	380
Split	480.000 €	6.348 € -1%	6.947 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € -34%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € -50%	3.085 €	86
Rijeka	240.000 €	3.159 € -51%	3.170 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -54%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.600 €, prosječna površina 115,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 380 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.231 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.290 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.798 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.746 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.159 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 7.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.798 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.746 €/m² · 42 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.159 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (44%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 743.600 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 636.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.135 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.488 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 6.385 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 743.600 €, a medijana 636.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.488 €/m², medijana je 6.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,2 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 380 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.600 € (medijana 636.000 €), prosječna površina 115,2 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.