Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 72m2, 340000e, id114048

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 72 m2 (4 722 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 114048

Opis

OPATIJA | Stan u srcu Opatije s velikim potencijalom za uređenje
Na iznimno traženoj lokaciji u samom centru Opatije, u neposrednoj blizini mora, parka Angiolina i čuvene šetnice Lungomare, smješten je ovaj prostrani stan površine 72,74 m².

Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od tri velike sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i prostranog hodnika. Posebnu vrijednost daje balkon kojem se pristupa iz najveće sobe, a s kojeg se pruža pogled na zelenilo i mirno dvorište, stvarajući ugodan osjećaj privatnosti unatoč lokaciji u samom centru grada.

Nekretnini dodatno pripadaju podrum i spremište u potkrovlju, što pruža vrijedan dodatni prostor za pohranu i svakodnevno korištenje.

Jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, dok klasična gradnja i visoki stropovi prostoru daju prepoznatljiv šarm opatijske starogradnje. Stan je trenutno u stanju koje zahtijeva renovaciju, što novom vlasniku omogućuje da ga u potpunosti prilagodi vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima stanovanja.

Ovo je nekretnina s izraženim potencijalom, idealna za one koji žele stvoriti vlastiti dom u jednom od najljepših kvarnerskih gradova, ali i za investitore koji traže atraktivnu lokaciju pogodnu za turistički ili dugoročni najam.

Blizina mora, centra, svih sadržaja i opatijskih znamenitosti čini ovu nekretninu posebno zanimljivom prilikom za ulaganje. Stanovi s ovakvom površinom i položajem rijetko se pojavljuju na trž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 738.510 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.500 € · -47% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 6.448 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.363 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

738.510 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.448 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.246 €/m²

Opatija - Centar 7.246 €/m² +115% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.246 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 862.306 € i površinom oko 119,2 m².

Ičići 6.281 €/m² +87% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 638.500 € (prosjek 738.510 €) i medijanu od 6.363 €/m² (prosjek 6.448 €/m²) — jeftinije od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	638.500 €	6.363 €	6.448 €	391
Split	469.000 €	6.112 € -4%	6.705 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -35%	4.358 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -47%	3.443 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -50%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 738.510 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 39.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

39.909 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.536 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.653 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.192 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.455 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.536 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.653 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.192 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.455 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (43%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 738.510 € (54%) i ispod medijane od medijane od 638.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.448 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 6.363 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 738.510 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.448 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.510 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.