Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 52m2, 350000e, id70162

8

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 350000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 52 m2 (6 730 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 70162

Opis

Izdvajamo iz ponude stan 52,62 m2 u centru Opatije, i u neposrednoj blizini mora i plaže. Stanu pripada terasa okružena lijepom okućnicom s bambusima i palmama i izlazom u opatijski park. Sastoji se od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonom, kupaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i male ostave. Stan se nalazi u staroj opatijskoj vili sa zasebnim ulazom, a novouređen je 2021. godine s kompletno novim instalacijamaž. Ima podno grijanje i klimu u svakoj sobi.
Prodaje se kompletno uređen.
Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20609

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 763.348 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · -37% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 6.414 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.404 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.246 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

763.348 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.414 €/m²

Medijana: 6.404 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.655 €/m² Najskuplje: 7.056 €/m²

Opatija - Centar 7.056 €/m² +93% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.056 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 857.557 € i površinom oko 120,5 m².

Ičići 6.832 €/m² +87% · 30 ogl.

Ičići ima prosječno 6.832 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.983 € i površinom oko 112,2 m².

Ika 3.950 €/m² +8% · 9 ogl.

Ika ima prosječno 3.950 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.556 € i površinom oko 124,9 m².

Pobri 6.099 €/m² +67% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 6.099 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 890.000 € i površinom oko 145,5 m².

Volosko 4.295 €/m² +18% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.295 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 73,0 m².

Oprić 3.655 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.655 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 453.000 € i površinom oko 131,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 763.348 €) i medijanu od 6.404 €/m² (prosjek 6.414 €/m²) — jeftinije od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	555.000 €	6.404 €	6.414 €	383
Split	487.500 €	6.000 € -6%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € -38%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -48%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -50%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -54%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.348 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.028 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.028 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.268 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.050 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.108 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.562 €/m²).

Jednosoban stan 7.268 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.050 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.544 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.108 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 7.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (29%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 763.348 € (54%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.414 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 6.404 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.246 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 763.348 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.414 €/m², medijana je 6.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.246 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 383 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 383 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.348 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.