Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 52m2, 350000e, id70162

8

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 350000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 52 m2 (6 730 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 70162

Opis

Izdvajamo iz ponude stan 52,62 m2 u centru Opatije, i u neposrednoj blizini mora i plaže. Stanu pripada terasa okružena lijepom okućnicom s bambusima i palmama i izlazom u opatijski park. Sastoji se od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonom, kupaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i male ostave. Stan se nalazi u staroj opatijskoj vili sa zasebnim ulazom, a novouređen je 2021. godine s kompletno novim instalacijamaž. Ima podno grijanje i klimu u svakoj sobi.
Prodaje se kompletno uređen.
Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20609

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 672.099 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -32% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 5.778 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.304 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.099 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

115,2 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.778 €/m²

Medijana: 5.304 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.375 €/m²

Opatija - Centar 6.201 €/m² +149% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.201 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 726.706 € i površinom oko 117,6 m².

Ičići 6.375 €/m² +156% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.375 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 768.635 € i površinom oko 115,5 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 4.989 €/m² +100% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 672.099 €) i medijanu od 5.304 €/m² (prosjek 5.778 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +20%	7.154 €	78
Opatija trenutni	515.000 €	5.304 €	5.778 €	385
Zadar	402.775 €	3.971 € -25%	4.094 €	70
Rijeka	240.000 €	3.575 € -33%	3.617 €	822
Zagreb	280.724 €	3.213 € -39%	3.223 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -45%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.099 €, prosječna površina 115,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.478 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.478 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.840 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.741 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.750 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.840 €/m² · 36 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.741 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (8%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 672.099 € (48%) i ispod medijane od medijane od 515.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.778 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 5.304 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 672.099 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.778 €/m², medijana je 5.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 385 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,2 m² (medijana 106,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 385 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.099 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 115,2 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.