Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 52m2, 350000e, id70162

8

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 350000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 52 m2 (6 730 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 70162

Opis

Izdvajamo iz ponude stan 52,62 m2 u centru Opatije, i u neposrednoj blizini mora i plaže. Stanu pripada terasa okružena lijepom okućnicom s bambusima i palmama i izlazom u opatijski park. Sastoji se od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonom, kupaone, dnevnog boravka, spavaće sobe i male ostave. Stan se nalazi u staroj opatijskoj vili sa zasebnim ulazom, a novouređen je 2021. godine s kompletno novim instalacijamaž. Ima podno grijanje i klimu u svakoj sobi.
Prodaje se kompletno uređen.
Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20609

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 755.550 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 657.500 € · -47% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 6.448 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 6.355 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

755.550 €

Medijana: 657.500 €

Prosječna površina

117,5 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.448 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.500 €/m² Najskuplje: 7.146 €/m²

Opatija - Centar 7.146 €/m² +104% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.146 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 891.194 € i površinom oko 125,8 m².

Ičići 5.960 €/m² +70% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.960 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 619.875 € i površinom oko 105,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +47% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.500 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.500 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 443.750 € i površinom oko 127,3 m².

Volosko 4.421 €/m² +26% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.421 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².

Oprić 4.140 €/m² +18% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.140 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.500 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 657.500 € (prosjek 755.550 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.448 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	657.500 €	6.355 €	6.448 €	384
Split	482.500 €	6.348 € 0%	6.911 €	77
Zadar	430.785 €	4.063 € -36%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -49%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -53%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -54%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 384 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 755.550 €, prosječna površina 117,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 384 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.981 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.739 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.626 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.240 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.361 €/m²).

Jednosoban stan 6.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.739 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.626 €/m² · 45 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.240 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.361 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (43%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 755.550 € (54%) i ispod medijane od medijane od 657.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.448 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 6.355 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 755.550 €, a medijana 657.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.448 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 384 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,5 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 384 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 755.550 € (medijana 657.500 €), prosječna površina 117,5 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.