Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 73m2, 340000e, id89804

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 73 m2 (4 657 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 89804

Opis

Prostrani stan u samom srcu Opatije na odličnoj lokaciji - svega 1 min od parka Angiolina, mora i šetnice.
Stan površine od 72,74 m2 sastoji se od čak 3 sobe, kuhinje i blagovaone, kupaonice i prostranog hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon s pogledom na zelenilo i dvorište. Stanu pripadaju i podrum te spremište u potkrovlju.
Orijentiran je prema jugo-zapadu s puno svjetla. Nalazi se u višestambenoj zgradi klasične gradnje, s visokim stropovima i obiljem prirodnog svjetla, a raspored omogućava različite mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Ova nekretnina idealna je prilika za one koji žele stvoriti svoj dom ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru. Za sve informacije nazovite 098/264-783... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23928

Damir Safić
Mob: 098/264-783... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 727.978 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -46% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.658 €/m² Prosjek: 6.368 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.217 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

727.978 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

114,5 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.368 €/m²

Medijana: 6.217 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.150 €/m²

Opatija - Centar 7.150 €/m² +101% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.150 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.627 € i površinom oko 122,2 m².

Ičići 5.836 €/m² +64% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.836 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 578.279 € i površinom oko 100,4 m².

Pobri 5.297 €/m² +49% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 5.026 €/m² +41% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 5.026 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 427.750 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 727.978 €) i medijanu od 6.217 €/m² (prosjek 6.368 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.234 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +2%	6.917 €	72
Opatija trenutni	630.000 €	6.217 €	6.368 €	394
Zadar	448.658 €	4.286 € -31%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € -48%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -48%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.978 €, prosječna površina 114,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 394 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 62.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

62.357 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.368 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.499 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.591 €/m²).

Jednosoban stan 6.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.368 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.499 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.265 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.591 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 727.978 € (53%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.658 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.368 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 6.217 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 727.978 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.368 €/m², medijana je 6.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,5 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 394 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.978 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 114,5 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.