Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 73m2, 340000e, id89804

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 73 m2 (4 657 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 89804

Opis

Prostrani stan u samom srcu Opatije na odličnoj lokaciji - svega 1 min od parka Angiolina, mora i šetnice.
Stan površine od 72,74 m2 sastoji se od čak 3 sobe, kuhinje i blagovaone, kupaonice i prostranog hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon s pogledom na zelenilo i dvorište. Stanu pripadaju i podrum te spremište u potkrovlju.
Orijentiran je prema jugo-zapadu s puno svjetla. Nalazi se u višestambenoj zgradi klasične gradnje, s visokim stropovima i obiljem prirodnog svjetla, a raspored omogućava različite mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Ova nekretnina idealna je prilika za one koji žele stvoriti svoj dom ili investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru. Za sve informacije nazovite 098/264-783... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23928

Damir Safić
Mob: 098/264-783... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 779.695 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · -39% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.658 €/m² Prosjek: 6.223 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.848 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.592 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

779.695 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

121,8 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.223 €/m²

Medijana: 5.848 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.173 €/m²

Opatija - Centar 7.173 €/m² +112% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.173 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 913.580 € i površinom oko 123,3 m².

Ičići 6.487 €/m² +92% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.487 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.425 € i površinom oko 121,8 m².

Ika 3.901 €/m² +15% · 11 ogl.

Ika ima prosječno 3.901 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.636 € i površinom oko 130,1 m².

Pobri 5.279 €/m² +56% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.279 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.000 € i površinom oko 138,5 m².

Volosko 4.519 €/m² +34% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 779.695 €) i medijanu od 5.848 €/m² (prosjek 6.223 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +5%	6.917 €	72
Opatija trenutni	555.000 €	5.848 €	6.223 €	391
Zadar	448.658 €	4.063 € -31%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -34%	3.860 €	785
Zagreb	275.791 €	3.205 € -45%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 779.695 €, prosječna površina 121,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 54.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

54.167 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.053 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.435 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.967 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.562 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.053 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.435 €/m² · 36 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.967 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (18%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 779.695 € (56%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.658 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.223 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 5.848 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 779.695 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.223 €/m², medijana je 5.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,8 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 779.695 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 121,8 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.