Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 83m2, 363000e, id107382

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 363000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 83 m2 (4 373 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 107382

Opis

Prodaje se vrhunski uređen stan u samom centru Opatije, smješten u novijoj gradnji, koji predstavlja savršen spoj moderne elegancije i funkcionalnosti. Stan je u potpunosti renoviran i namješten 2024. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala i suvremenom dizajnu – ugrađena je nova stolarija, postavljene su nove instalacije struje i vode, kao i nova keramika i podne obloge.
Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom, čineći idealan raspored za ugodan obiteljski život ili luksuzan boravak tijekom cijele godine. Opremljen je s čak četiri nova klima uređaja, a sav namještaj i kućanski aparati uključeni su u cijenu, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. U kupaonici je postavljeno podno grijanje, dok protuprovalna vrata i video portafon osiguravaju dodatnu sigurnost i mir.
Stan ima pristup zajedničkom dvorištu, a na raspolaganju su i terasa te parkirno mjesto, što dodatno doprinosi kvaliteti života u ovoj nekretnini.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u centru Opatije, svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke – od mora i šetnice do restorana i trgovina. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno uređenog i luksuznog stana na jednoj od najprestižnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: S3577

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 737.367 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.500 € · -43% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 4.373 €/m² Prosjek: 6.355 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.211 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

737.367 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

115,7 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.355 €/m²

Medijana: 6.211 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.226 €/m²

Opatija - Centar 7.226 €/m² +115% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.226 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 59 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 873.475 € i površinom oko 122,3 m².

Ičići 5.570 €/m² +66% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.570 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.875 € i površinom oko 103,7 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Pobri 5.001 €/m² +49% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 638.500 € (prosjek 737.367 €) i medijanu od 6.211 €/m² (prosjek 6.355 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +2%	7.248 €	71
Opatija trenutni	638.500 €	6.211 €	6.355 €	393
Zadar	430.785 €	4.110 € -34%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -50%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -52%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.367 €, prosječna površina 115,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.231 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 33%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 8.962 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.111 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.477 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.266 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.167 €/m²).

Jednosoban stan 8.962 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.111 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6.477 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 6.266 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 6.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Garaža (49%), Parkirno mjesto (40%), Lift (1%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Garaža 48 od 98 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 737.367 € (51%) i ispod medijane od medijane od 638.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.373 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.355 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 6.211 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.367 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.355 €/m², medijana je 6.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,7 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.367 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 115,7 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.