Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 83m2, 363000e, id107382

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 363000 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 83 m2 (4 373 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 107382

Opis

Prodaje se vrhunski uređen stan u samom centru Opatije, smješten u novijoj gradnji, koji predstavlja savršen spoj moderne elegancije i funkcionalnosti. Stan je u potpunosti renoviran i namješten 2024. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala i suvremenom dizajnu – ugrađena je nova stolarija, postavljene su nove instalacije struje i vode, kao i nova keramika i podne obloge.
Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom, čineći idealan raspored za ugodan obiteljski život ili luksuzan boravak tijekom cijele godine. Opremljen je s čak četiri nova klima uređaja, a sav namještaj i kućanski aparati uključeni su u cijenu, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. U kupaonici je postavljeno podno grijanje, dok protuprovalna vrata i video portafon osiguravaju dodatnu sigurnost i mir.
Stan ima pristup zajedničkom dvorištu, a na raspolaganju su i terasa te parkirno mjesto, što dodatno doprinosi kvaliteti života u ovoj nekretnini.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u centru Opatije, svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke – od mora i šetnice do restorana i trgovina. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno uređenog i luksuznog stana na jednoj od najprestižnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: S3577

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 742.205 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · -35% (ispod medijane)

224.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.373 €/m² Prosjek: 6.297 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.224 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.592 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

742.205 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.297 €/m²

Medijana: 6.224 €/m²

Raspon cijena

224.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.136 €/m²

Opatija - Centar 7.136 €/m² +111% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.136 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 868.000 € i površinom oko 119,5 m².

Ičići 6.580 €/m² +95% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.580 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 745.900 € i površinom oko 111,4 m².

Ika 3.936 €/m² +16% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 481.600 € i površinom oko 125,5 m².

Pobri 5.498 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 759.600 € i površinom oko 131,8 m².

Volosko 4.519 €/m² +34% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 742.205 €) i medijanu od 6.224 €/m² (prosjek 6.297 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +2%	6.923 €	71
Opatija trenutni	555.000 €	6.224 €	6.297 €	393
Zadar	417.974 €	4.081 € -34%	4.256 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -42%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -49%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 742.205 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.297 €/m². Raspon cijena kreće se od 224.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.906 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.924 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.616 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.693 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.924 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.190 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.616 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 5.693 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 7.460 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (27%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 742.205 € (51%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 224.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.373 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.297 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 6.224 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 742.205 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 224.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.297 €/m², medijana je 6.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 742.205 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.