Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 340000e, id86367

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 77 m2 (4 415 €/m2)

Kat: 3

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 86367

Opis

OPATIJA, u ponudi je gospodski stan površine 77 m2, smješten 300 metara od plaže i u samom centru grada Opatije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s balkonom, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika. Stanu dodatno pripada drvarnica u podrumu zgrade (4 m2), prostor u potkrovlje (3 m2), te parkirno mjesto ispred zgrade (na korištenje). Grijanje je na struju, te dodatno svaka soba ima svoj dimnjak. Stan je spreman za adaptaciju, kojom se može dobiti prostran dvosoban/trosoban stan s dnevnim boravkom, visokih stropova, soba s pogledom na more... smješten na ekskluzivnoj lokaciji idealnoj za život ili kao investicija.

OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 748.460 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -47% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.416 €/m² Prosjek: 6.450 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

748.460 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.450 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.202 €/m²

Opatija - Centar 7.202 €/m² +114% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.202 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 870.524 € i površinom oko 121,9 m².

Ičići 6.431 €/m² +91% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.431 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 676.143 € i površinom oko 108,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 748.460 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.450 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.450 €	391
Split	477.500 €	6.169 € -3%	6.811 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € -36%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -46%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -50%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.460 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 39.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

39.909 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.798 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.604 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.192 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.253 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.798 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6.604 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.192 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 748.460 € (55%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.416 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.450 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 6.355 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 748.460 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.450 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.460 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.