Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 340000e, id86367

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 77 m2 (4 415 €/m2)

Kat: 3

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 86367

Opis

OPATIJA, u ponudi je gospodski stan površine 77 m2, smješten 300 metara od plaže i u samom centru grada Opatije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s balkonom, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika. Stanu dodatno pripada drvarnica u podrumu zgrade (4 m2), prostor u potkrovlje (3 m2), te parkirno mjesto ispred zgrade (na korištenje). Grijanje je na struju, te dodatno svaka soba ima svoj dimnjak. Stan je spreman za adaptaciju, kojom se može dobiti prostran dvosoban/trosoban stan s dnevnim boravkom, visokih stropova, soba s pogledom na more... smješten na ekskluzivnoj lokaciji idealnoj za život ili kao investicija.

OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 682.983 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -34% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.416 €/m² Prosjek: 5.787 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.324 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

682.983 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

116,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.787 €/m²

Medijana: 5.324 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.415 €/m²

Opatija - Centar 6.193 €/m² +149% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.193 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 734.162 € i površinom oko 119,3 m².

Ičići 6.415 €/m² +158% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.415 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 786.620 € i površinom oko 117,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Pobri 4.989 €/m² +100% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.989 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 515.000 € (prosjek 682.983 €) i medijanu od 5.324 €/m² (prosjek 5.787 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +19%	7.036 €	71
Opatija trenutni	515.000 €	5.324 €	5.787 €	393
Zadar	402.775 €	4.081 € -23%	4.180 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -32%	3.970 €	780
Zagreb	276.479 €	3.201 € -40%	3.022 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.983 €, prosječna površina 116,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.826 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.826 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (52%).

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 5.857 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.766 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.857 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.745 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.766 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.857 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.745 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (9%), Lift (1%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 682.983 € (50%) i ispod medijane od medijane od 515.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.416 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.787 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 5.324 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 682.983 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.787 €/m², medijana je 5.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,6 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.983 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,6 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.