Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 340000e, id86367

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 77 m2 (4 415 €/m2)

Kat: 3

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 86367

Opis

OPATIJA, u ponudi je gospodski stan površine 77 m2, smješten 300 metara od plaže i u samom centru grada Opatije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s balkonom, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika. Stanu dodatno pripada drvarnica u podrumu zgrade (4 m2), prostor u potkrovlje (3 m2), te parkirno mjesto ispred zgrade (na korištenje). Grijanje je na struju, te dodatno svaka soba ima svoj dimnjak. Stan je spreman za adaptaciju, kojom se može dobiti prostran dvosoban/trosoban stan s dnevnim boravkom, visokih stropova, soba s pogledom na more... smješten na ekskluzivnoj lokaciji idealnoj za život ili kao investicija.

OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 704.977 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -46% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 4.416 €/m² Prosjek: 6.016 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.243 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

704.977 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.016 €/m²

Medijana: 6.243 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.382 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.380 €/m² +89% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.380 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.802 € i površinom oko 122,7 m².

Volosko 6.203 €/m² +83% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +164% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ika 3.382 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.382 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.500 € i površinom oko 139,2 m².

Ičići 4.077 €/m² +21% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 4.077 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.000 € i površinom oko 87,6 m².

Oprić 5.140 €/m² +52% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.140 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 704.977 €) i medijanu od 6.243 €/m² (prosjek 6.016 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.358 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +2%	6.923 €	71
Opatija trenutni	635.000 €	6.243 €	6.016 €	378
Zadar	417.974 €	4.347 € -30%	4.382 €	70
Rijeka	269.000 €	3.358 € -46%	3.519 €	744
Zagreb	264.500 €	3.205 € -49%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.977 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.016 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 67.553 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

67.553 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (66%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.196 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.498 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.309 €/m²).

Jednosoban stan 6.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.196 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.498 €/m² · 41 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.591 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.309 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (54%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 704.977 € (52%) i ispod medijane od medijane od 635.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.416 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.016 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 6.243 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 704.977 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.016 €/m², medijana je 6.243 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 378 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.977 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.