Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 77m2, 340000e, id86367

8

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 340000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 77 m2 (4 415 €/m2)

Kat: 3

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 86367

Opis

OPATIJA, u ponudi je gospodski stan površine 77 m2, smješten 300 metara od plaže i u samom centru grada Opatije. Sastoji se od dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s balkonom, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika. Stanu dodatno pripada drvarnica u podrumu zgrade (4 m2), prostor u potkrovlje (3 m2), te parkirno mjesto ispred zgrade (na korištenje). Grijanje je na struju, te dodatno svaka soba ima svoj dimnjak. Stan je spreman za adaptaciju, kojom se može dobiti prostran dvosoban/trosoban stan s dnevnim boravkom, visokih stropova, soba s pogledom na more... smješten na ekskluzivnoj lokaciji idealnoj za život ili kao investicija.

OPATIJA, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i vilama iz habsburškog doba.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 704.285 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 535.000 € · -36% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.416 €/m² Prosjek: 6.115 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.893 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

704.285 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

112,4 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.115 €/m²

Medijana: 5.893 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.140 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.740 €/m² +63% · 42 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.740 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.519 € i površinom oko 109,0 m².

Ičići 6.335 €/m² +53% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.335 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 811.042 € i površinom oko 119,9 m².

Ika 4.140 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Ika ima prosječno 4.140 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.286 € i površinom oko 115,2 m².

Volosko 5.631 €/m² +36% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.631 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 680.600 € i površinom oko 112,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +115% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Pobri 5.242 €/m² +27% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.242 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.500 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 535.000 € (prosjek 704.285 €) i medijanu od 5.893 €/m² (prosjek 6.115 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +2%	6.446 €	71
Opatija trenutni	535.000 €	5.893 €	6.115 €	393
Zadar	417.974 €	4.347 € -26%	4.382 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -40%	3.814 €	780
Zagreb	257.500 €	3.205 € -46%	3.154 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.285 €, prosječna površina 112,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.420 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.420 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosječno 5.870 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.379 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.484 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.870 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.132 €/m²).

Dvosoban stan 5.379 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.484 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.870 €/m² · 40 ogl. · 41%

Petosoban stan 7.132 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (61%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 704.285 € (52%) i ispod medijane od medijane od 535.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.416 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.115 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 5.893 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 704.285 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.115 €/m², medijana je 5.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,4 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.285 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 112,4 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.