Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 287m² - 2.726.500 €

Novo 6

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse!

Tip

Stan

Površina

287 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.726.500€

Površina: 287 m2 (9 500 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 98574

Opis

U Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ekskluzivan penthouse koji predstavlja vrhunac suvremenog stanovanja na Kvarneru. Riječ je o luksuznoj novogradnji čiji je završetak planiran za proljeće 2027. godine, unutar manjeg stambenog kompleksa s ukupno sedam vrhunskih stanova, zajedničkim bazenom i podzemnom garažom.

Penthouse se nalazi na posljednjem katu zgrade s liftom koji vodi izravno u stan i na krovnu terasu. Impresivna unutarnja površina pruža savršeno organiziran prostor s tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom te dodatnim spremištima i ostavom. Velike staklene stijene otvaraju se prema raskošnoj terasi, dok krovna terasa nudi privatni bazen i potpuni osjećaj ekskluzive.

S obje terase pruža se otvoren panoramski pogled na more, a zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji zajamčen je mir i privatnost. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, ALU stolarijom, parketima, protuprovalnim vratima te sustavom video nadzora i alarma. Upravljanje rasvjetom i venecijanerima omogućeno je putem smart home sustava.

Uz stan dolaze dva garažna parkirna mjesta i spremište. Nekretnina se prodaje potpuno završena po principu „ključ u ruke“, bez namještaja.

Ovaj penthouse idealan je izbor za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za vlastiti boravak ili kao vrhunsku investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.726.500 € Prosjek: 696.643 € · +291% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +333% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 9.500 €/m² Prosjek: 6.325 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · +56% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

696.643 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

111,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.325 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 7.061 €/m²

Opatija - Centar 7.061 €/m² +100% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.061 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.852 € i površinom oko 113,3 m².

Ičići 5.813 €/m² +65% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.813 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 583.074 € i površinom oko 101,5 m².

Pobri 5.126 €/m² +45% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.421 €/m² +25% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.421 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 87,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 696.643 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.325 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +5%	7.241 €	71
Opatija trenutni	630.000 €	6.072 €	6.325 €	400
Zadar	448.658 €	4.199 € -31%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -43%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € -46%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.643 €, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.176 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.248 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.515 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.109 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.702 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.248 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.515 €/m² · 45 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.109 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.702 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 2.726.500 €, što je iznad prosjeka (291%) i iznad medijane (333%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.643 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.500 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (56%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.325 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 696.643 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.185.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.325 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.643 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 111,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.