Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 287m² - 2.726.500 €

Novo 6

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse!

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse! — fotografija 2

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse! — fotografija 3

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse! — fotografija 4

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse! — fotografija 5

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

287 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.726.500€

Površina: 287 m2 (9 500 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 98574

Opis

U Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ekskluzivan penthouse koji predstavlja vrhunac suvremenog stanovanja na Kvarneru. Riječ je o luksuznoj novogradnji čiji je završetak planiran za proljeće 2027. godine, unutar manjeg stambenog kompleksa s ukupno sedam vrhunskih stanova, zajedničkim bazenom i podzemnom garažom.

Penthouse se nalazi na posljednjem katu zgrade s liftom koji vodi izravno u stan i na krovnu terasu. Impresivna unutarnja površina pruža savršeno organiziran prostor s tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom te dodatnim spremištima i ostavom. Velike staklene stijene otvaraju se prema raskošnoj terasi, dok krovna terasa nudi privatni bazen i potpuni osjećaj ekskluzive.

S obje terase pruža se otvoren panoramski pogled na more, a zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji zajamčen je mir i privatnost. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, ALU stolarijom, parketima, protuprovalnim vratima te sustavom video nadzora i alarma. Upravljanje rasvjetom i venecijanerima omogućeno je putem smart home sustava.

Uz stan dolaze dva garažna parkirna mjesta i spremište. Nekretnina se prodaje potpuno završena po principu „ključ u ruke“, bez namještaja.

Ovaj penthouse idealan je izbor za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za vlastiti boravak ili kao vrhunsku investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.726.500 € Prosjek: 781.610 € · +249% (iznad prosjeka)
Medijana: 663.150 € · +311% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 9.500 €/m² Prosjek: 6.220 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.412 €/m² · +48% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

781.610 €

Medijana: 663.150 €

Prosječna površina

121,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.220 €/m²

Medijana: 6.412 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.575 €/m² +48% · 55 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.575 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 55 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 881.054 € i površinom oko 131,8 m².

Ičići 6.516 €/m² +47% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².

Volosko 6.019 €/m² +36% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 6.019 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 778.333 € i površinom oko 123,6 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +7% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 663.150 € (prosjek 781.610 €), a medijana po m² 6.412 €/m² (prosjek 6.220 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.351 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.459 € +1%	7.112 €	65
Opatija trenutni	663.150 €	6.412 €	6.220 €	443
Zagreb	310.500 €	4.351 € -32%	4.727 €	225
Zadar	400.000 €	4.110 € -36%	4.137 €	80
Rijeka	292.000 €	3.494 € -46%	3.654 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -52%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.610 €, prosječna površina 121,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 57.618 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

57.618 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.536 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.910 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.406 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.536 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 5.910 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 2.726.500 €, što je iznad prosjeka (249%) i iznad medijane (311%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 781.610 €, a medijana 663.150 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.500 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (48%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.220 €/m², medijana 6.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 781.610 €, a medijana 663.150 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.220 €/m², medijana je 6.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,9 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.610 € (medijana 663.150 €), prosječna površina 121,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.