IČIĆI | Jedinstveni penthouse s krovnim bazenom i panoramskim pogledom na mor
Ičići, Opatija
2.726.500€
9 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
287 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 2.726.500€
- Površina
- 287 m2 (9 500 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113891
Opis
Predstavljamo jednu od najekskluzivnijih rezidencija na opatijskoj rivijeri – jedinstveni penthouse smješten u sklopu jednog od najprestižnijih rezidencijalnih projekata na ovom području.
Na iznimnoj lokaciji opatijske rivijere smjestio se ekskluzivni rezidencijalni projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i bezvremensku eleganciju. Projekt je osmišljen za one koji traže više od nekretnine – prostor koji predstavlja životni stil, privatnost i dugoročnu vrijednost.
Ovaj spektakularni penthouse prostire se duž cijele posljednje etaže zgrade, čime svojim vlasnicima pruža potpunu privatnost, ekskluzivnost i osjećaj vlastite privatne rezidencije iznad mora. Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju jedinstvenu priliku za najzahtjevnije kupce koji traže nešto posebno.
Penthouse ukupne prodajne površine 287.51 m² sastoji se od elegantnog ulaznog prostora, veličanstvenog hodnika koji povezuje sve prostorije, tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije predstavljaju luksuzne master suite jedinice s vlastitim kupaonicama i walk-in garderobama, dodatne kupaonice, te impresivnog open space dnevnog boravka s kuhinjom površine čak 60 m².
Svaka prostorija ove rezidencije pažljivo je projektirana kako bi maksimalno iskoristila jedinstvenu poziciju na vrhu zgrade. Zahvaljujući velikim staklenim stijenkama, svaki prostor ima direktan izlaz na veličanstvenu terasu površine preko 100 m² koja pruža
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · +353% (iznad medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 2.726.500 €, što je iznad prosjeka (278%) i iznad medijane (353%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.500 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (60%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
2.726.500 € 9.500 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja - penthouse!
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 287 m²
1.800.000 € 9.231 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, 3s+db s bazenom i pogledom na more
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 195 m²
1.350.000 € 10.385 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, 3s+db, panoramski pogled
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 130 m²
1.236.000 € 8.240 €/m²
Prodaje se stan u luksuznoj vili – Ičići – 150 m², 1. kat, 200 m od mora
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 150 m²
1.000.000 € 8.197 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, dvoetažni 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
932.750 € 7.773 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
932.750 € 7.773 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
IČIĆI | Ekskluzivni stan na drugom katu moderne novogradnje s pogledom na mor
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
871.250 € 7.779 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²