Prodaje se stan u luksuznoj vili – Ičići – 150 m², 1. kat, 200 m od mora

Opatija - Okolica, Ičići, Opatija

1.236.000€

8 240 €/m2

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.236.000€

Površina: 150 m2 (8 240 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 77144

Opis

Prodaje se predivan stan u luksuznoj vili smještenoj u Ičićima, samo 200 metara od mora. Ovaj stan pruža otvoren pogled na more iz svake prostorije, stvarajući jedinstveni doživljaj mediteranskog života.

Stan se prostire na 150m² na prvom katu vile. Sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostrane dnevne sobe, funkcionalne kuhinje te dodatnog gostinjskog WC-a. Ograđena okućnica osigurava privatnost i mir, a osiguran parking unutar nje dodatna je prednost.

Ičići su šarmantno primorsko mjesto koje se nalazi u neposrednoj blizini Opatije, popularne destinacije za odmor i opuštanje. Ovo područje poznato je po svojoj ljepoti, čistom moru i ugodnoj klimi. Ičići nude mnoštvo sadržaja, uključujući plažu, marine, restorane, šetnice i priliku za razne sportske aktivnosti. Stan u Ičićima idealan je za one koji traže kombinaciju luksuza, mira i pristupa urbanom životu.

Ovo je prilika za uživanje u ekskluzivnom ambijentu uz more!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29142

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.236.000 € Prosjek: 694.695 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 548.500 € · +125% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €

Cijena / m²: 8.240 €/m² Prosjek: 5.908 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.619 €/m² · +47% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

694.695 €

Medijana: 548.500 €

Prosječna površina

118,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.908 €/m²

Medijana: 5.619 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.339 €/m²

Opatija - Centar 6.339 €/m² +87% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.339 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 62 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 759.339 € i površinom oko 119,8 m².

Ičići 5.865 €/m² +73% · 12 ogl.

Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².

Volosko 4.334 €/m² +28% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.334 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.625 € i površinom oko 89,0 m².

Ika 3.498 €/m² +3% · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.498 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 150,3 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 694.695 €), a medijana po m² 5.619 €/m² (prosjek 5.908 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +14%	7.090 €	67
Opatija trenutni	548.500 €	5.619 €	5.908 €	434
Zadar	410.000 €	4.347 € -23%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -38%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -41%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -45%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.695 €, prosječna površina 118,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

53.643 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 32 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 5.952 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.714 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.985 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.877 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.546 €/m²).

Jednosoban stan 6.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.985 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.877 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 5.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.952 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.546 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (30%), Lift (1%).

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 1.236.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.695 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.240 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (47%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.908 €/m², medijana 5.619 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 694.695 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.908 €/m², medijana je 5.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,2 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.695 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.