OPATIJA, PREKRASAN STAN U VILI S POGLEDOM NA MORE, APARTMANOM I GARAŽOM
Opatija
813.000€
6 663 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 813.000€
- Površina
- 122 m2 (6 663 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 71601
Opis
Prodaje se prostrani stan od 122,70 m2 u vili s otvorenim pogledom na more. Vila se sastoji od dva stana, a ovaj se stan nalazi se na 1.katu.
Zajednički vrt na parceli od 1890m2 uređen je u mediteranskom stilu. Okućnica je cijela u građevinskoj zoni.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, tri spavaće sobe i kupaone. Sve sobe, osim jedne imaju izlaz na balkon. Grijanje je na lož ulje i klimu.
Stanu također pripada i studio apartman od 18 m2 s posebnim ulazom, idealno za turistički najam.
Obje jedinice su na novo uređene prije 3 godine, kao i krov i sve instalacije struje i vode.
Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto i još jedno parkirno mjesto na otvorenom.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16043
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 5.952 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
770.239 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
118,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.252 €/m²
Medijana: 5.952 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.129 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 51 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 910.661 € i površinom oko 127,0 m².
Ičići ima prosječno 5.944 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 784.077 € i površinom oko 121,0 m².
Ika ima prosječno 4.447 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 438.400 € i površinom oko 103,0 m².
Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².
Oprić ima prosječno 4.766 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 380.500 € i površinom oko 82,4 m².
Pobri ima prosječno 4.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 526.000 € i površinom oko 114,2 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 770.239 €), a medijana po m² 5.952 €/m² (prosjek 6.252 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²).
Za troiposoban stan u Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.239 €, prosječna površina 118,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 12% oglasa za troiposoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 836.978 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
836.978 €
U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (16%).
U Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.440 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.214 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.140 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 813.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.664 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za troiposoban stan u Opatija je oko 6.252 €/m², medijana 5.952 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Opatija iznosi 770.239 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Opatija iznosi oko 6.252 €/m², medijana je 5.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,9 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.239 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 118,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska