Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 84m² - 363.000 €

Novo 6

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 84 m2 (4 321 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 115008

Opis

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA

U strogom centru Opatije, svega 170 m od mora, prodaje se potpuno renoviran i moderno uređen stan površine 84 m². Smješten je u mirnoj sporednoj ulici, nadomak plaža, Lungomarea, parka Angiolina i svih bitnih sadržaja.

Stan se nalazi na drugom i posljednjem katu manje stambene zgrade, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Postoji mogućnost izvedbe dodatne spavaće sobe. Kompletno je renoviran i novo namješten 2024. godine. Opremljen je s četiri klima-uređaja i podnim grijanjem u kupaonici te se prodaje potpuno namješten i opremljen.

Posebna prednost je parkirno mjesto na korištenje u dvorištu zgrade, kao i terasa i zajedničko dvorište.

Nekretnina je ostvarila dokumentirani prihod od turističkog najma od 20.000 € u 2024. godini, što je čini odličnim izborom za investiciju, odmor ili stanovanje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-43

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 674.346 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 581.500 € · -38% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.321 €/m² Prosjek: 6.131 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.828 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

674.346 €

Medijana: 581.500 €

Prosječna površina

111,5 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.131 €/m²

Medijana: 5.828 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 6.633 €/m²

Opatija - Centar 6.633 €/m² +114% · 74 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.633 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 74 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 753.913 € i površinom oko 115,4 m².

Ičići 5.491 €/m² +77% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 5.491 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 529.000 € i površinom oko 99,9 m².

Volosko 4.639 €/m² +50% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.639 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.800 € i površinom oko 78,0 m².

Pobri 5.204 €/m² +68% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.204 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 86,5 m².

Ika 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.098 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.500 € i površinom oko 122,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 581.500 € (prosjek 674.346 €), a medijana po m² 5.828 €/m² (prosjek 6.131 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.426 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +9%	7.068 €	66
Opatija trenutni	581.500 €	5.828 €	6.131 €	438
Zagreb	319.500 €	4.426 € -24%	4.624 €	225
Zadar	412.974 €	4.248 € -27%	4.345 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € -41%	3.619 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -47%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.346 €, prosječna površina 111,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.051 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.051 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.290 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.792 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.583 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.249 €/m²).

Jednosoban stan 7.290 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.792 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.142 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 6.583 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 5.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (41%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.346 €, a medijana 581.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.321 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.131 €/m², medijana 5.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 674.346 €, a medijana 581.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.131 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,5 m² (medijana 98,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.346 € (medijana 581.500 €), prosječna površina 111,5 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.