Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 84m² - 363.000 €

Novo 6

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 2

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 3

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 4

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 5

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 84 m2 (4 321 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 115008

Opis

OPATIJA, CENTAR - MODERNI APARTMAN U STROGOM CENTRU, BLIZINA MORA

U strogom centru Opatije, svega 170 m od mora, prodaje se potpuno renoviran i moderno uređen stan površine 84 m². Smješten je u mirnoj sporednoj ulici, nadomak plaža, Lungomarea, parka Angiolina i svih bitnih sadržaja.

Stan se nalazi na drugom i posljednjem katu manje stambene zgrade, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Postoji mogućnost izvedbe dodatne spavaće sobe. Kompletno je renoviran i novo namješten 2024. godine. Opremljen je s četiri klima-uređaja i podnim grijanjem u kupaonici te se prodaje potpuno namješten i opremljen.

Posebna prednost je parkirno mjesto na korištenje u dvorištu zgrade, kao i terasa i zajedničko dvorište.

Nekretnina je ostvarila dokumentirani prihod od turističkog najma od 20.000 € u 2024. godini, što je čini odličnim izborom za investiciju, odmor ili stanovanje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-43

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 748.933 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 638.500 € · -43% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.321 €/m² Prosjek: 6.504 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

748.933 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

114,9 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.504 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.279 €/m² Najskuplje: 7.122 €/m²

Opatija - Centar 7.122 €/m² +117% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.122 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 838.077 € i površinom oko 117,4 m².

Ičići 6.304 €/m² +92% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.304 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 759.206 € i površinom oko 117,2 m².

Pobri 5.129 €/m² +56% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.129 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 534.167 € i površinom oko 105,5 m².

Volosko 4.595 €/m² +40% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.279 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.279 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.400 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 638.500 € (prosjek 748.933 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.504 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € 0%	7.194 €	67
Opatija trenutni	638.500 €	6.355 €	6.504 €	406
Zadar	444.943 €	4.347 € -32%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.346 € -47%	3.666 €	786
Zagreb	271.837 €	3.217 € -49%	3.072 €	85
Osijek	239.680 €	2.938 € -54%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.933 €, prosječna površina 114,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.504 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.750 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.750 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.038 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.742 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.038 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.655 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 6.742 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (44%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.933 €, a medijana 638.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.321 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.504 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 748.933 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.504 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,9 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.933 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 114,9 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.