Reklama

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN

Opatija - Centar, Opatija

360.000€

4 235 €/m2

6
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 2
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 3
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 4
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 5
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 6
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 2
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 3
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 4
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 5
OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 6
Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
360.000€
Površina
85 m2 (4 235 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
115468
Reklama

Opis

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN
Na atraktivnoj lokaciji u strogom centru prodaje se stan površine 84 m², smješten u novijoj zgradi.

Stan je potpuno renoviran i namješten 2024. godine, pri čemu su izvedeni kompletni radovi: ugrađena je nova stolarija, zamijenjene instalacije struje i vode, postavljena nova keramika i podovi te su ugrađena četiri nova klima-uređaja.

Prodaje se potpuno namješten, sa svim namještajem i kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. U kupaonici je ugrađeno podno grijanje, što dodatno doprinosi udobnosti tijekom cijele godine.

Stan ima mogućnost korištenja zajedničkog dvorišta s terasom i parkingom.

Nekretnina je posebno zanimljiva kao investicija za turistički najam. Na uvid je dostupan ostvareni prihod od dnevnog najma u iznosu od 20.000 € tijekom 2024. godine.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji, kompletnoj renovaciji i uređenju, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za vlastito stanovanje, tako i za nastavak uspješnog turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: 75

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 710.669 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -37% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 6.155 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

710.669 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.155 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.805 €/m²
Opatija - Centar 6.805 €/m² +151% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.805 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 788.695 € i površinom oko 116,4 m².

Ičići 6.631 €/m² +145% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.631 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 808.219 € i površinom oko 118,4 m².

Ika 3.409 €/m² +26% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.409 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².

Pobri 5.297 €/m² +95% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Volosko 4.504 €/m² +66% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 710.669 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.155 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +6% 7.084 € 65
Opatija trenutni 570.000 € 6.000 € 6.155 € 459
Zadar 410.000 € 4.248 € -29% 4.458 € 81
Rijeka 253.500 € 3.498 € -42% 3.678 € 817
Osijek 250.000 € 3.100 € -48% 3.160 € 41
Zagreb 264.500 € 2.961 € -51% 3.129 € 225

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.669 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.155 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.834 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.834 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.742 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.333 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.275 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 5.742 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.242 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.333 €/m² · 40 ogl. · 41%
Četverosoban stan 6.275 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (40%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.669 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.155 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 710.669 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.155 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.669 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Agencija
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

360.000 €

Kontakt