OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN

Opatija - Centar, Opatija

360.000€

4 235 €/m2

Novo 6

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 2

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 3

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 4

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 5

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 85 m2 (4 235 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115468

Opis

OPATIJA - STAN U STROGOM CENTRU – 84 m², POTPUNO RENOVIRAN I NAMJEŠTEN
Na atraktivnoj lokaciji u strogom centru prodaje se stan površine 84 m², smješten u novijoj zgradi.

Stan je potpuno renoviran i namješten 2024. godine, pri čemu su izvedeni kompletni radovi: ugrađena je nova stolarija, zamijenjene instalacije struje i vode, postavljena nova keramika i podovi te su ugrađena četiri nova klima-uređaja.

Prodaje se potpuno namješten, sa svim namještajem i kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. U kupaonici je ugrađeno podno grijanje, što dodatno doprinosi udobnosti tijekom cijele godine.

Stan ima mogućnost korištenja zajedničkog dvorišta s terasom i parkingom.

Nekretnina je posebno zanimljiva kao investicija za turistički najam. Na uvid je dostupan ostvareni prihod od dnevnog najma u iznosu od 20.000 € tijekom 2024. godine.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji, kompletnoj renovaciji i uređenju, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za vlastito stanovanje, tako i za nastavak uspješnog turističkog najma.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: 75

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 726.716 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -42% (ispod medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.235 €/m² Prosjek: 5.867 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.828 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

726.716 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

124,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.867 €/m²

Medijana: 5.828 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.508 €/m² Najskuplje: 6.371 €/m²

Opatija - Centar 6.371 €/m² +82% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.371 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.089 € i površinom oko 127,7 m².

Ičići 5.784 €/m² +65% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.784 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 726.361 € i površinom oko 117,2 m².

Pobri 4.646 €/m² +32% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 597.250 € i površinom oko 126,8 m².

Volosko 4.173 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.173 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.375 € i površinom oko 96,5 m².

Ika 3.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 726.716 €), a medijana po m² 5.828 €/m² (prosjek 5.867 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +9%	7.190 €	67
Opatija trenutni	622.500 €	5.828 €	5.867 €	428
Zadar	449.500 €	4.286 € -26%	4.491 €	68
Rijeka	258.000 €	3.570 € -39%	3.652 €	803
Zagreb	271.837 €	3.181 € -45%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -50%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.716 €, prosječna površina 124,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

46.643 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.968 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.803 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.169 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.968 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.987 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 6.803 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.968 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (34%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.716 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.235 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.867 €/m², medijana 5.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.716 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.867 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,0 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.716 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 124,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.