Reklama

Opatija, Centar, dvosobni stan, 96m2, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

599.800€

6 247 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
599.800€
Površina
96 m2 (6 247 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.11.2026
ID
56332
Reklama

Opis

Prodaje se moderan dvosobni stan P1 površine 95,96 m² u novogradnji iznad centra Opatije, s panoramskim pogledom na more, terasom, zajedničkim bazenom, liftom i dva parkirna mjesta. Stan je južno orijentiran, a klizne staklene stijene omogućuju nesmetan pogled i puno svjetlosti tijekom cijele godine.

Stan čine dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC. Prostrani open space dnevni boravak povezan je s blagovaonicom i kuhinjom, a iz cijelog prostora izlazi se na terasu s pogledom na plavetnilo mora.

Opremljen je kvalitetnim materijalima: aluminijskom stolarijom SCHUCO, prvoklasnim parketom, električno pokretanim žaluzinama, vrhunskom sanitarijom i talijanskom keramikom. Za sigurnost su ugrađena protuprovalna ulazna vrata.

Zgrada ima lift i zajednički bazen, a uz stan idu dva parkirna mjesta, jedno u garaži, a drugo nenatkriveno. Energetski učinkovita gradnja s kvalitetnom izolacijom osigurava ugodno stanovanje tijekom cijele godine.

Lokacija je mirna i tiha, u ulici iznad samog centra Opatije, nadomak plaže i šetnice Lungomare. Plaža je udaljena osam minuta hoda, a zgrada je okružena zelenilom šume.

Idealno za stalno stanovanje, turistički najam ili kao investicija u jednom od najljepših gradova na Jadranu.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga do

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.800 € Prosjek: 672.602 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +16% (iznad medijane)
198.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.248 €/m² Prosjek: 5.611 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · +23% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.602 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

118,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.611 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

198.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.002 €/m² +141% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.002 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 736.735 € i površinom oko 123,6 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.321 €/m² +73% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².

Pobri 5.076 €/m² +104% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.076 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 606.200 € i površinom oko 109,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.602 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.611 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +25% 7.055 € 65
Opatija trenutni 515.000 € 5.095 € 5.611 € 459
Zadar 384.000 € 4.196 € -18% 4.255 € 82
Zagreb 317.500 € 4.055 € -20% 4.329 € 221
Rijeka 240.500 € 3.556 € -30% 3.686 € 815
Osijek 250.000 € 3.100 € -39% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.602 €, prosječna površina 118,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 198.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.333 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.715 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.627 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).

Dvosoban stan 5.715 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 5.627 €/m² · 36 ogl. · 36%
Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%
Petosoban stan 5.991 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (9%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 599.800 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 198.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.248 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.611 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 198.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.611 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.602 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 118,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

599.800 €

Kontakt