Opatija, Centar, dvosobni stan, 92m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
617.900€
6 716 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
3
Grijanje
Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 617.900€
- Površina
- 92 m2 (6 716 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 56327
Opis
Prodaje se moderan dvosobni stan P3 površine 92,14 m² u vrhunskoj novogradnji iznad centra Opatije, s panoramskim pogledom na more, balkonom, zajedničkim bazenom, liftom i dva parkirna mjesta. Stan je južno orijentiran, a klizne staklene stijene omogućuju nesmetan pogled i puno svjetlosti tijekom cijele godine.
Stan čine dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC. Prostrani open space dnevni boravak povezan je s blagovaonicom i kuhinjom, a iz cijelog prostora izlazi se na terasu s pogledom na plavetnilo mora.
Opremljen je kvalitetnim materijalima: aluminijskom stolarijom SCHUCO, prvoklasnim parketom, električno pokretanim žaluzinama, vrhunskom sanitarijom i talijanskom keramikom. Za sigurnost su ugrađena protuprovalna ulazna vrata.
Zgrada ima lift i zajednički bazen, a uz stan idu dva parkirna mjesta, jedno u garaži, a drugo nenatkriveno. Energetski učinkovita gradnja s kvalitetnom izolacijom osigurava ugodno stanovanje tijekom cijele godine.
Lokacija je mirna i tiha, u ulici iznad samog centra Opatije, nadomak plaže i šetnice Lungomare. Plaža je udaljena osam minuta hoda, a zgrada je okružena zelenilom šume.
Idealno za stalno stanovanje, turistički najam ili kao investicija u jednom od najljepših gradova na Jadranu.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posrednički
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 5.095 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
672.602 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
118,6 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.611 €/m²
Medijana: 5.095 €/m²
Raspon cijena
198.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.002 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 736.735 € i površinom oko 123,6 m².
Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².
Pobri ima prosječno 5.076 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 606.200 € i površinom oko 109,8 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.602 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.611 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.602 €, prosječna površina 118,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 198.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.333 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
76.333 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.715 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.627 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 617.900 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 198.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.716 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.611 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 198.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.611 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.602 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 118,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
617.900 € 6.436 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 96.56m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
620.000 € 2.246 €/m²
Stan s predivnim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 276 m²
620.000 € 2.857 €/m²
Opatija, predivan 2S+DB s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 217 m²
620.000 € 4.960 €/m²
Trosoban stan 125 m2 s pogledom na more.
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 125 m²
620.000 € 5.741 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan u centru od 108 m2, drugi red do mora s garažom
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 108 m²
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
599.800 € 6.314 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 95.98m2, terasa, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
599.800 € 6.248 €/m²
Opatija, Centar, dvosobni stan, 96m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²