LOVRAN, OPRIĆ, NOVOGRADNJA, STAN S DVIJE STAMBENE JEDINICE
Oprić, Opatija
499.000€
5 144 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 97 m2 (5 144 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115316
Opis
LOVRAN, OPRIĆ, u ponudi je stan u novogradnji ukupne površine 98,50 m2. Osim lijepog pogleda i pozicije, u mirnom dijelu a blizine svih sadržaja, prednost je i koncept stana koji je smješten na dvije etaže. Dvije su potpuno odvojene stambene jedinice gdje se na 1.katu nalazi dvosoban stan s dnevnim boravkom i lođom a na 2.katu jednosoban stan s kuhinjom i blagovaonom te izlazom na veliku lođu i terasu. Stanovi su opremljeni namještajem i brzo useljivi.
Postavljeni su klima uređaji Daikin te video nadzor. Pripadaju mu dva parkirna mjesta.
Pomno birana vanjska rasvjeta pruža poseban dojam u večernjim satima kada je i panoramski pogled na Kvarnerski zaljev izuzetan.
Nekoliko minuta vožnje od centra Lovrana i prvih plaža čine ovu nekretninu odličnom ljetnom destinacijom ali i ugodnim mjestom za stanovanje.
Oprić je malo naselje smješteno u Primorsko-goranskoj županiji, koja se nalazi na sjeverozapadnoj obali Jadranskog mora. Može se pohvaliti prekrasnom prirodom i blizinom mora, što ga čini atraktivnim za turiste i ljude koji žele mirno mjesto za život. Iako je manjeg opsega, nudi svojim stanovnicima i posjetiteljima priliku za opuštanje u prirodnom okruženju i uživanje u obalnom životnom stilu.
Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7403
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tržišna analiza - Oprić, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 517.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 5.354 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
673.926 €
Medijana: 517.500 €
Prosječna površina
116,7 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.753 €/m²
Medijana: 5.354 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.210 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 743.034 € i površinom oko 120,8 m².
Ičići ima prosječno 6.300 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.620 € i površinom oko 118,2 m².
Ika ima prosječno 4.368 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.200 € i površinom oko 114,7 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Pobri ima prosječno 4.989 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 686.750 € i površinom oko 126,0 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 673.926 €), a medijana po m² 5.354 €/m² (prosjek 5.753 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).
Za četverosoban stan u Oprić, Opatija trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.926 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 424 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Oprić, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.208 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
69.208 €
U Oprić, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (18%).
U Oprić, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.824 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.824 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.664 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 673.926 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.144 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Oprić, Opatija je oko 5.753 €/m², medijana 5.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Oprić, Opatija iznosi 673.926 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Oprić, Opatija iznosi oko 5.753 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 424 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 424 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.926 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
499.000 € 5.092 €/m²
LOVRAN, OPRIĆ, NOVOGRADNJA, STAN S DVIJE STAMBENE JEDINICE
Oprić, Opatija
- 5 soba
- 98 m²
550.000 € 5.093 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE
Oprić, Opatija
- 2 soba
- 108 m²
350.000 € 4.730 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - Pogled na more i vrt za uživanje, 2SDB 74m2
Oprić, Opatija
- 3 soba
- 74 m²
330.000 € 2.727 €/m²
Opatija - okolica, Oprić, 121.27m2, 4skl, pogled na more, 3 balkona
Oprić, Opatija
- 4 soba
- 121 m²
330.000 € 3.708 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ, STAN S BAZENOM PODIJELJEN NA DVIJE STAMBENE JEDINICE
Oprić, Opatija
- 4 soba
- 89 m²
330.000 € 5.690 €/m²
OPATIJA, OPRIĆ - MODERAN STAN S POGLEDOM NA MORE I VLASTITIM VRTOM
Oprić, Opatija
- 1 soba
- 58 m²
