Dvosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 42m² - 190.000 €

Novo 6

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE — fotografija 2

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE — fotografija 3

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE — fotografija 4

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE — fotografija 5

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 42 m2 (4 523 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118950

Opis

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – 1S+DB, SAUNA, POGLED NA MORE

Na Gornjoj Vežici u Rijeci prodaje se moderno uređen jednosoban stan s dnevnim boravkom, južne orijentacije i pogledom na more.

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine povezanu cjelinu s pogledom prema moru. Stan ima zasebnu spavaću sobu, kupaonicu i hodnik te dodatnu prostoriju sa saunom za opuštanje.

Potpuno je adaptiran i prodaje se namješten i opremljen. Namještaj po mjeri omogućuje dobro iskorišten prostor, dok centralno grijanje i klima-uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom godine. Ulazna vrata imaju pametnu bravu s upravljanjem putem mobilne aplikacije.

Zgrada ima obnovljenu fasadu i krov, a javni parking dostupan je u okolici. Trgovine i javni prijevoz nalaze se u blizini, dok dobra povezanost s kampusom i bolnicom čini lokaciju praktičnom za svakodnevni život i zanimljivom za dugoročni najam. Stan je već korišten i za turističko iznajmljivanje.

Ukupna površina u naravi iznosi približno 42 m², od čega etažirana površina stana iznosi 32,5 m², uz dodatni prostor od približno 10 m² u kojem se nalazi sauna.

Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-70

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 345.748 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.250 € · -35% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 749.000 €

Cijena / m²: 4.524 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

345.748 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

99,7 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 4.906 €/m²

Kantrida 4.906 €/m² +79% · 19 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.906 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 549.895 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 2.745 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.706 € i površinom oko 109,9 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +49% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.919 €/m² +6% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.919 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.333 € i površinom oko 116,0 m².

Drenova 3.666 €/m² +34% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.666 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.333 € i površinom oko 92,0 m².

Srdoči 3.465 €/m² +26% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.465 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.250 € (prosjek 345.748 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +82%	7.103 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +16%	4.288 €	80
Pula	251.244 €	3.664 € +3%	3.711 €	749
Rijeka trenutni	290.250 €	3.553 €	3.566 €	815
Zagreb	275.312 €	3.506 € -1%	3.808 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.748 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.385 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.667 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.528 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.667 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.528 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.524 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.566 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 345.748 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.748 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.