Jednosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 37m² - 155.000 €

Novo 6

GORNJA VEŽICA, JEDNOSOBAN STAN — fotografija 2

GORNJA VEŽICA, JEDNOSOBAN STAN — fotografija 3

GORNJA VEŽICA, JEDNOSOBAN STAN — fotografija 4

GORNJA VEŽICA, JEDNOSOBAN STAN — fotografija 5

GORNJA VEŽICA, JEDNOSOBAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

1

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 155.000€

Površina: 37 m2 (4 189 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Gradska toplana

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118487

Opis

GORNJA VEŽICA, u ponudi imamo jednosoban klasičan stan, smješten je na nižem katu stambene zgrade.
Sastoji se od jedne sobe, kuhinje s blagovaonom, kupaonice i hodnika.
Iz kuhinjskog dijela izlazi se na osunčanu južnu lođu s koje se pruža pogled na zelenilo more. Zahvaljujući čistoj južnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.
Zgrada je vrlo dobro održavana, s čistim i svježe obojenim stubištem, video parlafonom i obnovljenom fasadom.
U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz, dok su Sušačka bolnica i Sveučilište u Rijeci na pješačkoj udaljenosti.

Vežica je atraktivan riječki kvart smješten na brežuljku u istočnom dijelu grada, poznat po mirnom okruženju, obilju zelenila i prekrasnim panoramskim pogledima na Kvarner. Zahvaljujući spoju prirode, blizine centra grada i kompletne infrastrukture, predstavlja jedno od ugodnijih mjesta za život u Rijeci.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8912

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 292.836 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.250 € · -40% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.189 €/m² Prosjek: 3.929 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.807 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.877 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

292.836 €

Medijana: 258.250 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.929 €/m²

Medijana: 3.807 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Belveder, Drenova, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.246 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Belveder 3.847 €/m² +19% · 15 ogl.

Belveder ima prosječno 3.847 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.500 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.029 €/m² +24% · 14 ogl.

Drenova ima prosječno 4.029 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.429 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 3.246 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.246 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.714 € i površinom oko 82,9 m².

Trsat 5.683 €/m² +75% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 5.683 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.125 € i površinom oko 83,9 m².

Zamet 4.195 €/m² +29% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.167 € i površinom oko 81,8 m².

Gornja Vežica 4.129 €/m² +27% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.129 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 57,8 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.250 € (prosjek 292.836 €), a medijana po m² 3.807 €/m² (prosjek 3.929 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.072 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +70%	7.141 €	66
Zadar	409.275 €	4.414 € +16%	4.414 €	78
Rijeka trenutni	258.250 €	3.807 €	3.929 €	823
Pula	232.000 €	3.739 € -2%	3.798 €	743
Zagreb	276.479 €	3.506 € -8%	3.839 €	223
Osijek	252.000 €	3.072 € -19%	3.119 €	38

Za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.836 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.929 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.620 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

13.620 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.864 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.143 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.074 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.606 €/m²).

Jednosoban stan 4.025 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.143 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.864 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.074 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.836 €, a medijana 258.250 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.189 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (10%). Prosjek za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.929 €/m², medijana 3.807 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.877 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 292.836 €, a medijana 258.250 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.929 €/m², medijana je 3.807 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.877 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 25,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.836 € (medijana 258.250 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.